Жилье в Португалии: обзор рынка недвижимости после пандемии

Недвижимость Португалии, как и большинство рынков мира, во время пандемии и карантина значительно просела. Однако по мере того, как снижались ограничения в странах, оживали и продажи в сегменте. Согласно статистике, жилье в Португалии начинает пользоваться спросом. Объемы заключенных сделок на местном рынке увеличились на 23% с момента отмены карантина в мае.
Компания Confidencial Imobiliário провела анализ ситуации в сегменте. Оказалось, что в мае продажи недвижимости упали на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако с этого времени активность на рынке заметно возросла. Риэлторы начали приспосабливаться к новым условиям ведения деятельности, а покупатели ощущают стабильность и уже присматривают варианты для приобретения.
Изменился и подход к деятельности. Желающим купить жилье предлагают воспользоваться виртуальными турами, осуществление сделки проходит в онлайн режиме, сбор документов упрощен.
Несмотря на то, что сделки с недвижимостью в Португалии практически не заключались несколько месяцев, это никак не повлияло на ее стоимость. Цены на объекты продолжают увеличиваться, что не останавливает покупателей.
Продажи жилья увеличиваются с каждым месяцем, и причина не только в том, что люди откладывали приобретение жилья. Эксперты называют и другой фактор — проведя в самоизоляции довольно длительное время, португальцы стали больше ценить собственный комфорт и захотели улучшить жилье. Поэтому спрос на недвижимость со стороны населения увеличивается, благодаря чему стоимость квадратного метра не снижается, а наоборот, идет вверх. Хотя подорожание пока незначительно, но в следующем году можно ожидать существенных изменений, так как экономика страны в целом показывает восстановление.

Начало текущего года было для рынка недвижимости Португалии крайне успешным — уровень продаж стабильно рос. Однако пандемия повлияла на состояние дел уже в марте, а апрель стал худшим по показателям — сделки снизились на 53%, и сегмент практически замер. В мае ситуация наблюдалась немного лучше.
Как показывали опросы риэлторов, еще в июне рынок не работал на полную силу, хотя уже активность со стороны покупателей увеличивалась. Около 83% объектов недвижимости не снизили стоимость и остались с докризисными показателями. Это обусловлено также высоким спросом и ограниченным предложением жилья, что особенно остро ощущается в среднем ценовом сегменте.
Сейчас в Лиссабоне квадратный метр жилья можно купить от 3,5 до 10 тысяч евро, в других городах можно подыскать вариант от 2 тысяч евро. В Порту цены стартуют от 3 тысяч евро за квадратный метр и интерес к мегаполису постоянно растет.