Цены на жилье в Дании демонстрируют снижение: причины

Boligsiden проанализировало рынок недвижимости и составило индекс цен на жилье в Дании. Основой стала оценка сделок в секторе, проведенных в прошлом квартале.
Согласно отчету, в течение обозначенного периода на рынке зафиксировано снижение стоимости домов и квартир на 2,7%. В среднем квадратный метр в квартире стоит 17 383 датских крон, или примерно 2248 долларов. Всего в стране насчитывается 93 муниципалитета, в 58 из них зафиксировано снижение цен в секторе таунхаусов и вилл. В остальных стоимость или поднялась, или же осталась на прежнем уровне.
Лидером по росту цен на жилую недвижимость оказался Брондю, где подорожание за квартал составило 12,4%. На втором месте — муниципалитет Биллунн, за ним идет Лангеланн. Высокие темпы роста также продемонстрировали Фредериксхавн и Норддюрс.
Наибольшее снижение стоимости жилья наблюдается в Теннере и Струэре, а также Морсе. В десятку регионов, которые отличаются наибольшим падением цен, вошли Ребилль, Торнбю и Хольстебро.
Дороже всего жилье продается в Гентофте, здесь квадратный метр в доме составляет 7937 долларов. В Копенгагене вилла обойдется в 6700 долларов за кв. м. В муниципалитете Люнгбю-Торбек цена находится на уровне 6214 долларов за кв. м.

Доступнее всего жильё в Вестиммерланне, здесь за квадратный метр просят 1025 долларов. За ним идет муниципалитет Лангеланн, где цена составляет 1015 долларов за кв. м. Ниже всего стоимость виллы или таунхауса в Морсе — 647 долларов за кв. м.
Эксперты отмечают, что рынок недвижимости Дании рос в течение 6 месяцев, а после стал замедляться. Ключевой причиной этого аналитики называют повышение процентных ставок, а также рекордный уровень инфляции. Кроме того, давление на рынок и его участников оказывает повышение цен на энергоносители, коммунальные услуги и строительные материалы.
Худшим месяцем для рынка недвижимости Дании в 2022 году стал июнь. За этот период было продано всего 6494 объекта. В целом второй квартал по объемам уступал остальным по активности в секторе. Особенно такие тенденции стали необычными с точки зрения сезонности, так как летние месяцы считаются высоким сезоном. Последний раз продажи в стране сокращались в июне 2014 года, однако в целом тогда результаты квартала были лучше.
Рынок Дании переживает снижение спроса, что отражается и на ценообразовании. Однако, несмотря на падение интереса к недвижимости, в наиболее популярных регионах квадратный метр продолжает дорожать.