Выбор участка и дома для покупки — это серьезный этап, который требует учета различных факторов: стоимости, расположения, состояния жилья и других. Необходимо смотреть не только на внешнюю привлекательность объекта, но и взвесить риски по ремонту, что могут возникнуть в будущем.

Выбор участка и дома: как проверить качество жилья

Первое с чего нужно начать — состояние жилья и его коммуникаций. Даже в дорогостоящем доме вы не лишены риска протечки канализации, отключения электричества или поломки газового котла. Следует понимать, что чем старше дом, тем больше проблем может возникнуть со временем. Поэтому важно перед покупкой удостовериться в качестве коммуникационных систем и их исправности. Существует два варианта как это сделать: самостоятельно проверить каждый элемент или обратиться за помощью к специалистам. Если вы не хотите переплачивать и решили все делать лично, тогда стоит воспользоваться рядом правил.
Выбор участка и дома отложите на весну. В это время тает снег и поднимаются грунтовые воды, и в случае проблем, подвал будет затоплен. Обратите внимание на состояние фундамента, есть ли сырость.
Чердак и качество кровли. Осмотрите его на наличие подтеканий. Подозрение должны вызвать следы от воды на фасаде дома или канавки на земле, помимо специальных желобков. Это может указывать на непродуманную систему водоотвода. В результате цоколь разрушается и изнашивается фундамент.
Входные двери не должны открываться со скрипом или усилием. Подобное может свидетельствовать, что жилье дало усадку. Окна также должны открываться без проблем. При осмотре комнат попросите включить отопительную систему, проверьте, исправно ли электричество, как работает канализация и водопровод. Поинтересуйтесь о термоизоляции труб, чтобы зимой вы не столкнулись с их промерзанием.
Включите котел отопления. Через 30-40 минут попробуйте батареи во всех комнатах, везде ли они теплые. Так вы сможете проверить и целостность труб, наличие трещин и сколов на них.

Строительный уровень поможет определить ровные ли стены и пол в доме. Обратите внимание, как положен паркет и плитка, нет ли там выпуклостей. Измерить уровень влажности в комнатах можно влагомером.
Стоит понимать, что специалист увидит те нюансы, которые не заметит новичок. Поэтому лучше потратить деньги и воспользоваться услугами профессионала.
Если все обозначенные факторы исправны и вы удовлетворены их состоянием, можно переходить к изучению документации на недвижимость.
Выбор дома или участка — хлопотное дело и порой нужно просмотреть десятки объектов, чтобы найти идеальный.