В последнее время на вторичном рынке недвижимости столицы наблюдаются изменения. За неделю стоимость квадратного метра снизилась на 0,4%, что может свидетельствовать о негативной тенденции падения цен в сегменте. Но несмотря на проседание, жилье остается востребованным. Лучшие квартиры для инвестиций можно найти как на вторичном рынке, так и в новостройках.

Лучшие квартиры для инвестиций: как подобрать нужный вариант

Снижение стоимости наблюдается и на первичном рынке. Такую ситуацию создали предложения в классе бизнес и премиум, цена на которые зависит от курса доллара. В сегменте бюджетных объектов явного падения не наблюдалось.
Лучшими инвестициями на рынке недвижимости является приобретение квартиры для сдачи в аренду. Сейчас снять жилье на вторичке можно от 5-6 тысяч грн, а в новостройке стоимость стартует от 10-12 тысяч грн. При приобретении квартиры за 30-40 тысяч долларов, она будет окупаться в течение 6 лет.
Лучшими квартирами для инвестиций считаются те, что покупают на этапе строительства, а после завершения работ продают. В таком случае, стоимость квадратного метра жилья за период возведения дома увеличится примерно на 30%. При условии внесении всей суммы сразу, инвестору предоставляется скидка от застройщика, в 5-15%.
Чтобы получить высокий доход в таком варианте вкладывания денег, необходимо обдуманно подойти к выбору объекта:
● изучите качество материалов, технологию строительства дома, удобство планировки;
● проверьте надежность застройщика, как долго он находится на рынке и что говорят о качестве его жилья;
● сравните стоимость за квадратный метр от различных застройщиков, чтобы не переплатить;
● месторасположение дома влияет на будущую перепродажу. Если недвижимость располагается в районе с хорошей инфраструктурой, ее стоимость всегда будет выше, чем у квартир на окраине.
Приобретение недвижимости на стадии завершения строительства обойдется на 20-30% дороже, чем на этапе котлована. Окупится такой объект в среднем через 8 лет.
Можно также инвестировать в квартиру на вторичном рынке недвижимости, но стоит понимать, что она с годами теряет в цене. Оптимальным вариантом будет сдавать ее в аренду. При ежемесячном доходе в 10-12 тысяч грн, окупаемости необходимо ожидать через 7 лет.

Лучшими квартирами для инвестирования считаются те, что расположены недалеко от метро. Выбирая жилье для покупки, обратите внимание на его состояние, чтобы вложения в ремонт были минимальны и вы смогли быстро сдать его в аренду и получать стабильную прибыль.