Недвижимость в Амстердаме: как купить жилье и обзор доходности

Голландия имеет особый шарм, который привлекает в страну миллионы туристов. Особенно интересен Амстердам, что по своей архитектуре и размеренному темпу жизни существенно отличается от других европейских государств. Кроме того, голландское правительство всецело поддерживает инвестиции и предлагает приобрести недвижимость в Амстердаме и других городах на выгодных условиях. налог здесь составляет 6% от стоимости объекта, в то время как в Италии или Франции он колеблется от 7 до 9%.
Наиболее высокая стоимость жилья в крупных городах страны — Амстердаме и Роттердаме. Если в других регионах можно приобрести квартиру за 50-68 тысяч евро, то в этих мегаполисах цена будет на 30-70% выше.
Выгодно приобретать недвижимость в Амстердаме или другом городе государства с целью сдачи в аренду. В отличие от многих стран, здесь не нужно платить налог на доход от жилья. Предложение довольно ограничено, а количество туристов увеличивается регулярно, поэтому найти арендаторов не представляет проблемы. Еще один приятный бонус — ставки принято увеличивать ежегодно.
Стоимость жилья в Голландии стабильно растет, и инвестирование в рынок будет отличным вариантом получения дохода.
Приобретение недвижимости иностранцами не составляет проблемы. Гибкость юридической и налоговой систем позволяет легко оформить договор купли-продажи. По местному законодательству, владелец имущества через 3 года после его приобретения имеет права претендовать на ВНЖ.
Решившись на покупку жилья в Голландии, следует в первую очередь обратиться за помощью к риэлтору. Лучше искать местного специалиста, нежели воспользоваться услугами компании-посредника в вашей стране. Так вы заплатите меньше комиссии. За свою работу риэлтор просит 2% от суммы сделки. В случае, если приобретаете недвижимость в кредит, необходимо заплатить дополнительно еще 1%. Это связано с тем, что специалисту приходится оформлять больше документов.
Сделка заверяется у нотариуса, который берет около 1% от стоимости жилья. Помимо этого, необходимо заплатить налог в размере 6%.
Будьте готовы и к затратам, которые появятся в процессе владения недвижимостью. Обязательный налог на нее составляет 0,3%, плюс ежегодная страховка — 0,16%. Коммунальные платежи в Голландии достаточно высоки, что стоит учитывать, устанавливая арендную ставку.

Недвижимость в Амстердаме или другом городе — это выгодная инвестиция в будущее. Даже если вы не планируете переезжать в страну для постоянного проживания, можно приобрести жилье и сдавать его, имея высокий стабильный доход. Кроме того, владение имуществом облегчит процедуру оформления шенгенской визы, а с ней можно путешествовать по всей Европе.