Недвижимость Загреба: чего ожидать от рынка в ближайшее время

Рынок недвижимости Хорватии переживает скачок роста цен, что является благоприятным знаком, учитывая длительное восстановление страны после финансового кризиса. Эксперты прогнозируют, что тенденция увеличения стоимости сохранится и в дальнейшем. Это хорошо видно, если проанализировать недвижимость Загреба.
Столица Хорватии отлично развивается. Здесь идеально соединены культурные достопримечательности и современные развлечения. Хорватия все больше набирает популярность как туристическая страна, чем привлекает не только любителей отдыха, но и инвесторов, нацеленных на стабильный и высокий доход. Способствует последнему факту и востребованность аренды жилья.
У рынка недвижимости Загреб есть и свои трудности. В городе крайне мало места для реализации новых проектов. В среднем, здесь в год строят не более 10 домов. Такая ограниченность предложения еще больше разжигает интерес среди инвесторов и они готовы вкладывать деньги в жилье столицы с целью получения высокого дохода с аренды.

Стоимость объектов на рынке Загреба за прошлый год увеличилась на 10-15%. Согласно анализу специалистов, данные показатели являются пиковыми и в ближайшее время можно ожидать стабилизации ситуации. В текущем году ВВП Хорватии вырос на 2,4%, что свидетельствует об экономическом подъеме, хотя и небольшом, что традиционно для текущей картины в Европе.
Цены на жилье в Загребе дороже всего в престижных районах города, на улицах Тушканац и Пантовчак. Здесь стоимость стартует от 300 тысяч евро и может доходить до 5 млн евро. Но большей популярностью пользуются объекты, которые находятся в категории от 500 тысяч до 2 млн евро. Дом на две квартиры можно приобрести за 1 млн евро, а за особняк с бассейном и садом необходимо выложить 2 млн евро.
Ситуация на рынке Загреба сейчас похожа на ту, что была в 2007 году. В 2014 средняя цена за квадратный метр зафиксирована на отметке 1620 евро, а летом 2019 она составляла 2040 евро. Согласно словам экспертов, такое увеличение стоимости вызвано улучшением ситуации на рынке труда. Появилось больше рабочих мест, выросли заработные платы, благодаря чему и активизировался больший спрос на недвижимость, что не наблюдалось уже длительное время. Важную роль в подъеме играет и развитие туристической сферы, а также программы ипотечного кредитования, что предлагают низкие процентные ставки для приобретения жилья.
Если говорить в целом, то с момента финансового кризиса 2008 года рынок недвижимости Хорватии просел на 50%. Но положительные тенденции свидетельствуют о восстановлении сегмента и в скором времени можно ожидать востребованность в новых проектах не только в столице, но и в других крупных и туристических городах.