Элитное жилье в Майами привлекает покупателей: причины ажиотажа

Рынок недвижимости США постепенно оправился от пандемии, инвесторы снова готовы вкладывать деньги, хотя и все еще с осторожностью относятся к новым проектам. С третьего квартала 2020 наблюдается рост активности среди покупателей, и интересуются они различными объектами, зависимости от региона страна. К примеру, значительно вырос спрос на элитное жилье в Майами. Продажи в данном сегменте увеличились в 2 раза. Такая ситуация удивительна еще тем, что спрос на бюджетную недвижимость не такой высокий.
Элитные дома стоимостью от 1 млн долларов наиболее востребованы в Майами, в других городах штата они не настолько популярны. Активность на рынке недвижимости в южной части Флориды начала расти более интенсивно, чем в остальном регионе. По мнению экспертов, данный факт говорит о том, что в штате наблюдается разрыв между экономическими показателями и сегментом жилья. Уровень безработицы во Флориде остается одним из самых высоких в стране, но при этом растут продажи элитных особняков. Всего количество сделок в секторе частных домов увеличилось за прошлый год на 15,7%.
Согласно экспертам, немаловажную роль в ажиотаже на элитную недвижимость сыграли низкие ипотечные ставки, что достигли рекордного минимума. Богатые люди решили воспользоваться шансом и приобрести особняк в идеальном месте для отдыха.
С октября прошлого года зафиксирован также рост спроса на кондоминиумы стоимостью от 1 млн долларов. Объемы их продаж увеличились на 27% по сравнению с прошлым периодом. Однако в данном секторе интерес к объектам не столько активен, как в случае с элитной недвижимостью, где количество сделок взлетело на 122%.

Спрос повлек за собой и подорожание на рынке. Средняя стоимость сделки в Майами в конце 2020 увеличилась на 70 тысяч долларов или на 19% по сравнению с 2019.
В Палм-Бич продано домов почти на 30% больше, чем в предыдущем периоде, а особняков ценником от 1 млн долларов — на 140%. В среднем дом на одну семью в этом округе стоит 420 тысяч долларов, что на 17% дороже, чем было в 2019 году.
Еще одной причиной всплеска востребованности недвижимости в Майами и Палм-Бич стало желание американцев перебраться в более выгодные штаты страны с точки зрения налоговой системы. Это способствует и популярность удаленность работы, благодаря которой люди не привязаны к определенному городу и могут жить в любой точке мира. Эксперты отмечают, что в Палм-Бич наблюдается дефицит предложений — недвижимость уходит с рынка с рекордной скоростью.