Анализ объемов инвестиций на мировом рынке за 2019 год

Эксперты представили отчет развития рынка недвижимости, а также дали прогноз сектора на текущий год. Согласно данным, анализ объемов инвестиций в сферу составил 1,8 трлн долларов. Этот показатель остался на уровне с 2018 годом.
Наиболее слабым сегментом оказался ритейл, его финансировали менее всего. Как и несколько лет подряд, самым популярным остается рынок жилой и офисной недвижимости, инвестиции в нее увеличились на 6%. Вложения в индустриальные объекты выросли на 3%, при этом такая недвижимость занимает третье место по объемам финансирования. Инвестиции в ритейл за прошлый год снизились на 21%.
Согласно прогнозу на текущий год, наибольшей популярностью будут пользоваться офисные объекты, расположенные в крупных городах по всему миру. Однако следует учитывать, что в некоторых случаях возможности ограничены, кроме того не вся недвижимость может похвастаться высокой доходностью. Поэтому ряд инвесторов будут пробовать другие варианты для вложений. На данный момент перспективными видами финансирования являются компактное жилье для студентов и квартирные дома. Кроме того, все большее внимание привлекают коливинг-проекты и центры, занимающиеся обработкой данных. Эксперты говорят о том, что интерес к последним объектам существенно вырастет.

Как показали итоги 2019 года, инвестиции в рынок коммерческой недвижимости в России составили 2 млрд долларов. Согласно прогнозам профильной компании, в текущем году объемы вложений в данный сегмент могут увеличиться до 3 млрд долларов.
Лидирующую позицию по размерам инвестиций в недвижимость занимает Токио, хотя объемы финансирования немного снизились по сравнению с 2018 годом.
Торговая напряженность, что наблюдается между США и Китаем, отобразилась на данном сегменте мировой экономики. Проявляется это в первую очередь уменьшением активности американских инвесторов. В Европе также наблюдаются некоторые трудности. Брексит вынуждает компании действовать крайне осторожно, многие предпочитают переждать процессы переориентации экономики Евросоюза и стабилизации ситуации. Инвесторы не спешат вкладывать в новые проекты, более избирательно изучают объекты на доходность и период окупаемости.
Северная и Южная Америка в начале прошлого года показали спад на 8%, но к концу периода объемы выровнялись и практически достигли уровня 2018 года. Упал интерес к регионам Ближнего Востока и Африки, здесь наблюдалось уменьшение инвестиций до показателей 2016.
Несмотря на то, что в Европе снизилась активность на рынках Германии, Великобритании и Франции, объемы вложений в недвижимость Швеции, Болгарии, Украины, Чехии и России показали отличные темпы. По мнению экспертов, положительная динамика сохранится и в текущем году.