Что говорит Банк Греции о состоянии рынка недвижимости

Греция длительное время пребывала в кризисном состоянии, однако экономика страны уже показывает хорошую динамику. Эпидемия коронавируса ударила по всем государствам, и Греция — не исключение. По мнению ряда экспертов, хуже всего придется туристической отрасли и рынку недвижимости. В связи с этим Банк Греции составил прогноз цен на жилью и коммерческие объекты.
Об опасности для сегмента недвижимости главный регулятор страны предупреждал во время пика эпидемии. В данном случае критическое влияние оказывал фактор неопределенности. Никто не мог предсказать, как долго будет продолжаться вспышка коронавируса и какие последствия для внутреннего и глобального рынка она будет иметь. Кроме того, придется перестроить ряд процессов, чтобы адаптировать их под существующие реалии. Поэтому аналитики Центрального банка учитывали варианты для краткосрочной и долгосрочной перспективы.
Рынок недвижимости Греции тесно связан с туристической отраслью, и оказывает влияние на ряд других сегментов экономики. В начале года стоимость на объекты здесь осталась на прежнем уровне, после было замечено небольшое проседание, которое коснулось отдельных видов недвижимости. Однако такие изменения не слишком повлияли на общую картину. По мнению специалистов Банка Греции, в скором времени спрос на объекты вырастет, на рынок придут зарубежные инвесторы и активизируются местные.

Большую часть вложений в недвижимость страны делали иностранцы. В прошлом году, благодаря зарубежным инвесторам, рынок получил около 1,5 млрд евро, что на 28,5% превысило показатели 2018. Лидером по популярности была и остается жилая недвижимость.
За год стоимость на объекты по всей стране увеличилась на 7,2%, в Афинах цены выросли на 10,4%. Несмотря на хорошие результаты, эксперты говорят о том, что необходимо приложить усилия для укрепления внутреннего спроса, который уступает внешнему. Однако это выполнимо при условии улучшения экономических показателей и уровня жизни населения.
Согласно данным Банка Греции, за 4 года иностранные инвестиции в рынок выросли в 6 раз. Интерес к стране заметно увеличился после старта программы “Золотой визы”. В обмен на ВНЖ, более 15 тысяч зарубежных граждан приобрели местную недвижимость. Это отличный результат, на котором власти страны не собираются останавливаются. В планах правительства Греции — запустить программу получения гражданства в обмен на инвестиции. Такой вариант пользуется успехом во многих государствах Европы, а с учетом развитой туристической сферы, у Греции есть все шансы получить большие капиталовливания со стороны иностранцев.