Цены на жилую недвижимость росли даже в период пандемии

Рынок недвижимости Сингапура длительное время считается перспективным вариантом для инвестирования. Его позиции не смогла ослабить даже пандемия коронавируса, которая заставила многих бизнесменов приостановить реализацию новых проектов. Согласно статистике, цены на жилую недвижимость в Сингапуре за первый квартал текущего года выросли на 2,4%, если брать годовое исчисление. Объем сделок за данный период увеличился на 14,1%.
Рост стоимости на жилье в Сингапуре начался еще в прошлом году. Тогда в первом квартале динамика составила 2,4%, во втором цены подорожали на 0,67%. В третьем квартале наблюдалось увеличение на 1,6%, а в четвертом — на 1,9%.
Начиная с 2020, объемы продаж жилья регулярно растут. В первые несколько месяцев зафиксировано 4269 сделок, хотя в прошлом году наблюдалось падение данного показателя на 13,5%. В 2018 году также было снижение продаж на уровне 11,5%.
Согласно статистике, на начало 2020 в Сингапуре насчитывалось 374 925 объектов жилой недвижимости, что на 0,4% больше, чем было в четвертом квартале 2019. Их этого количества 354 603 уже проданы, и в свободной продаже выставлено 20 322 объекта объектов. Таким образом, вакантность площадей составила 5,4%, при этом в прошлом году значение было в 5,5%.

Средняя стоимость квартиры в государстве находится на уровне 14 370 долларов за квадратный метр. Апартаменты в центральных районах города обойдутся 1 724 760 долларов. Ежемесячная арендная ставка данного жилья составляет около 4 740 долларов. Выходит, что доходность такого вложения будет примерно в 3,3% в год.
Однако несмотря на неплохую динамику на рынке недвижимости, не все сегменты смогли так же достойно выстоять во время пандемии. В первом квартале текущего года экономика Сингапура снизилась на 0,7%, хотя в конце 2019 показывала рост в 1%. Такие показатели стали первым спадом с момента последнего финансового кризиса.
В период пандемии активный интерес к жилью в государстве проявляли иностранцы. Они считают инвестиции в Сингапур — выгодный вариант, даже несмотря на то, для покупки приходились провести 14 дней в карантине.
Спрос на недвижимость в городе вырос со стороны жителей Индонезии, Вьетнама и Камбоджи. Согласно опросам, иностранцы решили приобрести здесь объекты после того, как увидели, как власти Сингапура справляются с пандемией, как оперативно они реагируют на риски в экономике, а также уровень обеспечения в медицинской сфере.
Рост интереса со стороны зарубежных инвесторов наблюдался с начала текущего года. В 2019 сделки с иностранцами уменьшились, так как многие предпочитали вкладывать в объекты в центральном регионе CCR.