Доходы застройщиков Китая достигли рекордного снижения

Китай переживает серьезный кризис на рынке недвижимости, и сейчас власти предпринимают различные меры, чтобы стабилизировать ситуацию. Однако пока эти шаги не принесли ощутимых результатов, и доходы застройщиков снизились на 87%.
Согласно статистике, за текущий период суммарная прибыль 136 девелоперов, которые ведут деятельность на территории Китая и Гонконга, составила примерно 3,6 млрд долларов, что является самым худшим результатом с 2008 года.
Крупнейший китайский застройщик, компания Country Garden, отчитался о снижении прибыли на уровне 96%. При этом девелопер отмечает, что кризис на рынке еще не стихает, и говорить о восстановлении крайне рано. Не все компании выдержали сложности, и за текущий год их количество сократилось на 27%. Кроме того, зафиксировано рекордное число дефолтов по корпоративным облигациям.

Аналитики отмечают, что пока сложно говорить о масштабах кризиса. Дело в том, что многие застройщики заморозили часть проектов из-за недостатка средств для их завершения. И пока сложно подсчитать, сколько именно таких объектов и каковы убытки по ним. Хуже всего сейчас приходится частным компаниям, у которых, в отличие от государственных, нет финансовой поддержки со стороны правительства. Поэтому им приходится рассчитывать только на свои силы. Многие застройщики заморозили проекты на неопределенный срок, есть и такие, которые просто остановили работы и не будут их продолжать. Ситуация в секторе строительства жилья становится все более серьезной, так как граждане отказываются выплачивать ипотеку, пока возведение домов не будет завершено. Они выходят на массовые акции протеста.
Китайское правительство предпринимает ряд мер, однако эксперты отмечают, что однозначного решения для улучшения ситуации нет. В 2020 власти уже пытались урегулировать процессы, однако их нововведения дали обратный результат. Тогда правительство определило нормы, которые оценивали степень долговой нагрузки у застройщиков. Это привело к тому, что ряд крупных компаний заявил о дефолте, многие фирмы также оказались на грани банкротства.
Летом прошлого года была введена программа для уменьшения разрыва между бедными и богатыми слоями населения. В итоге пострадали многие секторы экономики, в первую очередь технологический. Эта ситуация тут же отразилась на фондовом рынке, произошел спад, который нанес еще больший ущерб сегменту недвижимости.
Китайцы не спешат инвестировать средства, они предпочитают переждать сложные времена, переводя деньги на депозиты, а не вкладывая в недвижимость. Такие тенденции привели к росту объемов депозитов в стране на 7%, общий объем составил более 16 трлн долларов. На этом фоне продажи жилья упали почти на 40%.