Эксперты предсказали как будет развиваться рынок недвижимости в Великобритании

Эксперты предсказали, как будет развиваться рынок недвижимости Великобритании. Согласно их прогнозу, к 2045 году стоимость жилья в стране увеличится на 51% и достигнет средних показателей в 470 872 долларов. К такому выводу специалисты пришли, изучив тенденции в сегменте, соотношение спроса и предложения.
Подорожание наблюдается в первую очередь в Лондоне, где если цены продолжат расти, через 25 лет за квартиру или дом в столице придется выкладывать около 1 млн долларов. В юго-восточной части Великобритании стоимость жилой недвижимости имеет все шансы достигнуть отметки в 691 484 долларов. Что касается ипотеки, то сейчас для оформления кредита под 10% годовых покупателям необходимо внести 43 770 долларов, а к 2045 году эта сумма будет увеличена еще на 25 378 долларов. В юго-западной части страны цена на жилье поднимется почти на 200 тысяч долларов, а на востоке — на 220 тысяч долларов. Дома, расположенные в Уэст-Мидлендсе, прибавят в цене 131 780 долларов.
В северо-восточной части Великобритании можно ожидать подорожания на более чем 92 тысячи долларов, квартира или дом тут будут стоить около 265 тысяч долларов.
Такие цифры вызывают у экспертов беспокойство, так они свидетельствуют о нехватке доступного жилья в стране. Данная проблема существует уже давно, однако правительство пока не предприняло решительных шагов, чтобы ее устранить. В Великобритании наблюдается большой спрос на квартиры и дома, и количества новостроек не хватает, чтобы его удовлетворить. Дефицит предложения способствует росту цен, а в условиях влияния пандемии такие тенденции могут негативно отразиться на развитии рынка недвижимости.

Интересно, что сегмент стабильно показывает рост, что крайне удивительно на фоне нестабильности экономики и увеличения уровня безработицы в стране. Рекордное повышение наблюдалось на рынке жилой недвижимости в октябре прошлого года. Тогда средний ценник на дома и квартиры увеличился почти на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, и составил около 296 тысяч долларов. Однако резкий скачок был непродолжительным, и темп роста стоимости немного замедлился после того, как закончились каникулы по гербовому сбору. Причем активность наблюдалось в различных секторах жилой недвижимости, в том числе и в элитной.
С сентября прошлого года выросло количество запросов на ипотеку, всего за месяц было одобрено 91 500 заявок, что стало рекордным показателем с 2007 года. При этом в августе зафиксировано замедление темпов развития экономики, а уровень безработицы составлял 4,5%.