Как будут развиваться гибкие пространства в ближайшем будущем

После пандемии тенденции на рынке офисной недвижимости изменились. В силу распространения удаленного формата работы многие компании отказались от больших помещений. Сыграла свою роль и экономия средств, когда в целях снизить затраты, собственники бизнеса подыскивают различные варианты. Одним из таких являются гибкие пространства. Они представляют собой площади, которые можно использовать для тех или иных целей. Такие объекты идеально сочетают в себе характеристики классического офиса и коворкинга.
Популярность гибких пространств начала расти в период пандемии, и интерес к объектам наблюдается и сегодня. Они оснащены необходимой мебелью и техникой, в услуги включено обслуживание, в том числе уборки и IT-поддержка. Главное преимущество гибких офисов — одно помещение могут арендовать несколько компаний, они снимать столько площади, сколько необходимо для заданного количества сотрудников. В случае уменьшения или расширения штата возможно увеличивать или сокращать число квадратных метров. Арендовать такой офис можно как на один месяц, так и на несколько лет.
Следует отметить, что в США и Канаде такой вид объектов был популярен еще до наступления пандемии. Спад в секторе традиционных офисов вывел гибкие пространства в число лидеров на рынке. Однако общая рецессия повлияла на темпы роста направления, и динамика замедлилась. Если во втором квартале 2019 года сектор гибких офисов в США демонстрировал рост на уровне 41%, то за аналогичный период 2020 он составил 7%.

Несмотря на замедление, уже к концу прошлого года ситуация начала меняться в положительном направлении. Недавно компания CBRE, опросила 77 представителей крупного бизнеса из разных стран. 86% из них отводят одну из главных ролей в своей стратегии ведения дел именно гибким пространствам. 82% планируют в будущем полностью или максимально перейти на такой формат недвижимости.
Эксперты подчеркивают, что спад, который наблюдается на рынке, является отличной возможностью для развития данного направления. Со временем многие компании перейдут на аренду гибких пространств, и спрос на них повысится. Еще один путь развития данного сектора показывают ряд компаний, которые модернизируют свои здания под гибкие офисы или же заключают партнерские договоры с другими фирмами, предоставляя им часть своих помещений. Такие факторы способствуют развитию рынка и увеличивают приток капитала.
Аналитики прогнозируют, что спрос на гибкие пространства будет увеличиваться, и чем быстрее бизнес восстановится, тем больше будет востребованность в данном виде недвижимости. Кроме того, уже часть операторов переформатировала стандартные офисы под гибкие, чтобы привлечь арендаторов.