Гостиничный сектор Испании: какие направления наиболее популярные

После удачного 2018 рынок недвижимости Испании в прошлом году показал снижение темпов роста. Особенно просел гостиничный сектор, где объемы инвестирования упали на 47,6% и составили 2,5 млрд евро. Как и ожидали эксперты, подъем 2018 года не продержался длительное время и активность в сегменте постепенно замедляется.
Следует учитывать, что гостиничный сегмент Испании в позапрошлом периоде показал высокие результаты в первую очередь благодаря двум крупным сделкам. В 2018 объем инвестиций составил 4,8 млрд евро, что стало рекордной суммой для рынка страны. Однако в прошлом году показатель сократился почти в 2 раза. И если в 2018 году было приобретено 273 отеля, уже готовых к эксплуатации, то в 2019 их было всего 99.

При этом в прошлом периоде неплохой рост показало направление переоборудования объектов в гостиничные комплексы. Сумма сделок в данном сегменте зафиксирована на уровне 242 млн евро, что на 60% больше, чем в 2018. На 141% увеличилось количество покупки земельных участков для строительства отелей, в этот сегмент инвестировано 164 млн евро.
Несмотря на снижение в гостиничном секторе, туризм в Испании все также хорошо развивается. В прошлом году в этом сегменте наблюдалось рекордное количество иностранных гостей — 83 млн человек. На 2,4% увеличились расходы в туристической сфере.
Популярностью у инвесторов пользовались Канарские и Балеарские острова. Сюда вложили 769 млн евро, что составляет 36% от общего объема финансирования сегмента.
Согласно статистике за прошлый год, Мадрид в 2 раза интереснее с точки зрения инвестирования, чем Барселона. Если столица Испании получила 337 млн евро, то Барселона только 187 млн евро. Еще одними интересными направлениями стали Валенсия, Малага и Уэльва — они имеют по 150 млн евро.
Примерно 60% инвесторов — это испанцы, хотя последние 5 лет в страну финансировали в основном иностранцы. Также в рынок вкладывали граждане Европы — они составляют около 25% и Северной Америки — 16%. Бизнесмены из Азии не были столь активны. От них поступил примерно 1% от общего объема денег.
Рынок недвижимости Испании существенно пострадал в результате конфликта в Каталонии, которая претендует на независимость. Неопределенность заставила многих иностранных инвесторов проявить осторожность и не спешить с заключением сделок. Но есть и положительная сторона данной ситуации — некоторые обратили внимание на другие, менее популярные регионы страны, и там заметен растущий объем сегмента.