инвестиции в недвижимость 2019

Инвестиции в недвижимость 2019: чем привлекателен зарубежный рынок

  • Пресс-секретарь
  • Инвестиции в рынок недвижимости
  • Комментариев нет

Рынок недвижимости в странах Запада более развитый, чем отечественный. Он представлен большим количеством разнообразных предложений, цель которых – максимально удовлетворить требования потребителя. Объекты продажи в жилом и коммерческом сегменте имеют стоимость, исчисляемую в миллионах. Такая ситуация является выгодным вариантом направить инвестиции в недвижимость 2019 года. Эффективный способ выгодно вложить капитал в жилье другой страны – сотрудничество с зарубежными компаниями.

Что нужно знать, вкладывая инвестиции в недвижимость 2019 году

Вариант получения высокого дохода через вливание финансовых средств в зарубежную недвижимость популярен среди бизнесменов. Если раньше инвестирование в данный сегмент рынка было скорее запасным вариантом, то сейчас – это полноценный бизнес, подход к которому совершенствуется с целью минимизировать риски.
Анализируя тенденции в 90-х годах и в нынешнее время, можно четко проследить, что зарубежная недвижимость стала доступной для многих бизнесменов, которые ведут деятельность, соблюдая закон. Благодаря этому процедура оформления покупки объектов была существенно упрощена.
Перед приобретением недвижимости в другой стране, важно учитывать все факторы. На успех инвестирования влияют:
● стоимость объектов, ее рост и тенденции на рынке в целом;
● особенности законодательства страны, сложность следования им для иностранцев;
● географическое расположение государства.
Необходимо обозначить предстоящие траты, среди которых будут налоги, пошлины, а также коммунальные услуги. Во многих странах при покупке недвижимости иностранными гражданами действуют ограничения, что может повлечь некоторые трудности при оформлении бумаг или дополнительные расходы.

Варианты инвестиции в недвижимость, которые актуальны в 2019 году

Независимо от выбранной страны, вы можете приобретать объекты двумя способами.
Первый вариант – покупка жилья от собственного имени. В данном случае вы инвестируете свои средства в объект, который в будущем собираетесь сдавать в аренду. Доходность такого способа зависит от системы налогообложения и стоимости, которую готовы платить арендаторы. При вложении капитала в сегменте коммерческой недвижимости следует учитывать ряд дополнительных расходов на видеонаблюдение, вентиляционных, охранных систем и других.

Второй вариант покупки зарубежной недвижимости – сотрудничество с трастовыми компаниями. Вы вкладываете капитал, а они занимаются приобретением выгодных объектов и вопросами сдачи их в аренду. Такой подход позволяет сэкономить время и усилия при приобретении недвижимости. Вложив инвестиции в трастовый фонд – вы регулярно получаете процент от них.
Успех инвестиции в недвижимость другой страны зависит от правильно выбранного объекта. К примеру, жилье в отдаленных от центра районах стоит дешевле, но и продать его будет сложней. Отличный вариант – выбирать объекты в крупных городах. Недвижимость здесь редко падает в цене, а наоборот показывает стабильный рост.