Германия — это развитая страна со стабильной экономикой и высоким уровнем жизни. Она является ведущим государством Европы, где созданы отличные условия для бизнеса. Инвестиции в недвижимость Германии приносят высокий доход, но перед покупкой объекта важно изучить все подводные камни, чтобы выбрать оптимальный вариант для вложения денег.

Почему выгодны инвестиции в недвижимость Германии

Германия — лидер в Европе по популярности инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость. Хороший способ иметь регулярно высокий доход — сдавать объекты в аренду. В прошлом году с данной целью было куплено недвижимости в общем на сумму более 50 млрд евро. Этот показатель считается наибольшим за все время существования ЕС.
Инвестирование в недвижимость Германии выгодно с точки зрения различных факторов:
Стабильность политической и экономической ситуации. В стране в течение более 20 лет наблюдаются благоприятные условия для жизни. Государство смогло без потерь выстоять во время кризисов, является крупным экспортером на мировом рынке и продолжает развиваться. Стоимость объектов недвижимости растет, обеспечивая высокий доход для инвесторов.
Уровень жизни. Германия представляет собой социально-ориентированное государство, которое заботится о своих гражданах. В стране существуют различные программы для поддержания благосостояния жителей, помощи беженцам.
Спрос на рынке недвижимости. Население Германии составляет 85 млн человек, а ежегодно сюда приезжают примерно 30 млн туристов. Все они обеспечивают высокий спрос на жилье, а местный рынок недвижимости считается самым большим в Европе. Здесь одинаково популярны небольшие квартирки и просторные старинные дома.
В Германии отлично развита инфраструктура. Идеальная развязка дорог, качественное покрытие позволяют быстро добраться из одного конца страны в другой. Благодаря этому, нет большого разрыва между стоимостью жилья в различных регионах. Германия разделена на пять областей, которые равноценны по экономическим показателям, ценам на жилье и коммерческие объекты.

В стране созданы выгодные условия кредитования для граждан и нерезидентов. Ипотека оформляется под 2-4% годовых на период 15-20 лет. Первоначальный взнос может составлять до 60% стоимости жилья.
Инвестирование в немецкую недвижимость дает примерно 4,5-5% годового дохода, что является высоким показателем.
Но несмотря на положительные моменты, покупка объектов в Германии имеет свои нюансы. При приобретении недвижимости необходимо выплачивать ежегодный налог, который составляет 1-3% — сумма зависит от первоначальной цены. Многие жители не спешат покупать квартиру или дом, предпочитая арендовать их. Такая ситуация вызвала рост спроса на объекты, которые не может в полной мере удовлетворить предложение на рынке.