Инвестиционные сделки в Финляндии стали невыгодными

В Финляндии рынок недвижимости начал оживать сразу после того, как были отменены карантинные ограничения. В июле инвестиционные сделки выросли, хотя и доходность от таких вложений значительно ниже, чем была до вспышки пандемии.
Местные банки старались оживить рынок. Они упростили правила получения ипотечных кредитов с целью инвестирования, благодаря чему с января по июнь прошлого года таких депозитов было выдано больше, чем за аналогичный период 2019.
Следует отметить, что стоимость жилья в стране выросла, что особенно заметно в университетских городах. Это стало причиной того, что инвестиции в такие объекты уже не настолько доходны, как были раньше, а значит и вложения в них не всегда выгодны.
Резкий интерес к инвестированию ограничил получение прибыли от недвижимости даже в самых перспективных районах, которыми всегда были столичные.
Дела на вторичном рынке складываются не так хорошо. Здесь количество сделок уменьшилось почти на 30%, а стоимость объектов выросла только в пределах Хельсинки.
По стране цены на квартиры в домах вторичного жилого фонда снизились на 1%, кроме столичного региона, где наблюдается подорожание на 1,4%. Причем ценник практически не изменился со времен апреля.
Эксперты также отмечают, что после пандемии пользователи чаще стали брать кредиты, чтобы приобрести загородный дом или построить его. Количество таких запросов увеличилось на 40%. В апреле средняя сумма займа составила 90 тысяч евро, а за аналогичный период 2019 этот показатель был на уровне 70 тысяч евро.

На такую ситуацию повлияло много факторов, один из них — это мягкая зима, которая стала причиной старта раннего курортного сезона. На такие изменения активно отреагировал бизнес, представители которого начали чаще обращаться в банки за оформлением кредитов. Продажи домов увеличились на 30.
Эксперты отмечают, что на рынке наблюдается недостаток предложения, и спрос продолжает расти. Многие предпочитают проводить лето в Финляндии, поэтому хотят приобрести комфортный дом, но для желающих не хватает выставленных на продажу объектов.
Стоимость небольшого дома на берегу водоема составляет от 150 тысяч до 300 тысяч евро. В провинции Уусимаа цены выше, здесь жилье стартует от 137 тысяч евро. Дешевый вариант можно найти в Пирканмаа, здесь реально купить дом за 86 тысяч евро. В Южном Саво жилье подорожало на 40% и стоит сейчас от 106 тысяч евро.
Пользователи подыскивают дом не только для отдыха, они также рассматривают его как вариант для удаленной работы.