На испанский рынок вернулись иностранные инвесторы

После пандемии и провала курортного сезона испанский рынок стал постепенно оживать в конце прошлого года. Активизировались иностранные инвестиции, больше появилось предложений, вырос и внутренний спрос.
Когда пандемия обрушила рынки, иностранные бизнесмены не спешили вкладывать деньги в новые проекты, хотя Испания всегда была привлекательной. И только к концу 2020 года инвесторы стали возвращаться на местный рынок недвижимости. Эксперты отмечают, что пережитый кризис не повлиял на перспективность сегмента, просто на период карантинных ограничений ряд процессов был заморожен. Теперь же все больше зарубежных инвесторов интересуется местными объектами, присматривает выгодные варианты. Продавцы активно идут на скидки, не желая, чтобы на рынке снова был застой, как в марте 2020.
Согласно экспертам, иностранные инвесторы чаще всего приобретают жилую недвижимость в ценовой категории от 1 млн евро. Если же они нацелены на отельные комплексы в престижных районах, тогда бюджет составляет от 20 млн евро.
Рынок Испании крайне привлекателен в точки зрения получения стабильного дохода и быстрой окупаемости. Несмотря на пандемию, страна не утратила своих качество, и сегмент будет активно развиваться в будущем. Об этом говорит положительная динамика, что наблюдается с конца прошлого года — продажи объектов регулярно растут. Кроме того, процентные ставки в местных банках достигли минимальных значений, что делает сегмент еще более привлекательным для иностранных покупателей, в том числе для фондов и компаний.

Наибольший интерес к испанской недвижимости проявляют инвесторы из США. На Втором месте находятся британцы, за ними по количеству сделок идут немцы и французы. Аналитики также видят рост интереса со стороны жителей Мексики и Венесуэлы.
Рынок жилой недвижимости Испании начал восстанавливаться в третьем квартале прошлого года. Стоимость объектов стала идти вверх, причем это наблюдается как в сегменте новостроек, так и на вторичке. Цена квартир и домов в стране увеличилась на 5,6% к началу 2021. В целом за год недвижимость подорожала всего на 0,4%, однако это все равно лучший результат, чем прогнозировали аналитики.
Ценник ощутимо просел в крупных испанских городах. К примеру, в Барселоне и Севилье объекты подешевели почти на 2%, в Мадриде — на 1,7%. Несмотря на снижение, сегмент удалось своевременно стабилизировать и не допустить серьезного обвала. Большую роль сыграли государственная поддержка, а также снижение ставки ипотечного кредитования.
Эксперты рассчитывают, что благодаря иностранным инвестициям испанский рынок будет активно развиваться, и до конца текущего года восстановится от потрясений 2020.