Как развивалась итальянская недвижимость в прошлом году

В прошлом году инвестиции в Италию показали существенный рост. Многие иностранцы обратили внимание на страну и ее перспективы, благодаря чему на рынке появились крупные проекты, что обещают хорошие возможности для развития. Больше всего бизнесменов интересовала итальянская недвижимость. Всего за год в сегмент вложили около 12 млрд евро, что стало рекордом для государства. Лидером по инвестированию был Милан.
До этого максимальной суммой считались 11,2 млрд евро, которые Италия получила в 2017 году. Новый показатель на 36% больше, чем наблюдался в 2018. Крупные объемы инвестирования в рынок недвижимости поступали в 4 квартале прошлого года, тогда были заключены крупные сделки.

Главной причиной возросшей популярности итальянского рынка эксперты называют изменения в начислении процентных ставок. Центральный банк пересмотрел денежно-кредитную политику и сделал кредиты доступнее. Увеличению объемов инвестиций в страну также способствовали смена правительства и новый курс экономического развития, результаты которого уже видны на состоянии рынка недвижимости.
Больше всего капитала вложили в Милан. На него приходится около 40% денег от общего объема инвестиций. Всего местный рынок недвижимости получил 4,6 млрд евро, среди которых 3,6 млрд евро направлено на сектор офисных объектов. Столица отстает от Милана. Здесь объем капиталовливаний в сегмент составил 1,9 млрд евро.
Если рассматривать инвестиции в рынок итальянской недвижимости, то лидером стал офисный сегмент, он получил 5 млрд евро. Объем вложений в гостиничную сферу зафиксирован на уровне 3,3 млрд евро. Этот показатель на 148% больше, чем наблюдался в 2018 году. Тогда объем инвестиций здесь составил 1,3 млрд евро.
Сегмент логистики получил 1,3 млрд евро. А вот объемы инвестиций в розничную торговлю снизились с 2,2 млрд до 2 млрд евро по сравнению с предыдущим периодом. Спад наблюдается и на рынке жилой недвижимости. Здесь вложения составили 687 млн против 763 млн евро в 2018 году.
Следует отметить, что стоимость жилья при этом выросла практически по всей Италии, кроме Флоренции. Примерно на 5% увеличились продажи жилья. Лидерами по количеству заключенных сделок считаются Милан и Генуя. Здесь показатели выросли на 11,4 и 11,9%. Пошли вверх продажи в Риме, Палермо и Турине, а вот Флоренция сдала позиции, в городе наблюдается проседание рынка.
Всего за год объемы сделок по продаже/покупке объектов составили около 100 млрд евро или 600 тысяч завершенных транзакций.