Интерес отечественных инвесторов к рынку недвижимости Болгарии не угасает уже длительное время. Объясняется это комфортным климатом, развитыми курортами и приемлемыми ценами на объекты. Жилая и коммерческая недвижимость в Болгарии подешевела. При сравнении стоимости на рынке в 2008 году и в 2017, то она упала на 20%. Но постепенно цены растут, и к началу 2018 года увеличились на 8%.

Как ведет себя жилая и коммерческая недвижимость в Болгарии после кризиса

Стоимость квадратного метра составляет в пересчете на рубли от 30 до 113 тысяч. В столице, в Софии, в среднем квадратный метр жилья стоит 75-113 тысяч рублей. Дешевле можно найти в Бургасе и Варне — 56-75 тысяч рублей. В сельской местности цена ниже, но в отдалении от моря. К примеру, дом с 3 комнатами в городе Елхово можно приобрести за 2,5 тысячи евро. Населенный пункт расположен на расстоянии 100 км от моря в Бургасе.
На рынок жилой и коммерческой недвижимости Болгарии повлиял кризис. В 2015 году спрос на объекты упал, и его превысило количество предложений. Сказалась на этом процессе ситуация в России. Если ранее ее граждане активно скупали жилье в Болгарии, то теперь они начали его продавать. Это привело к падению цен на объекты в стране практически в 2 раза. К текущему моменту стоимость недвижимости стабилизировалась, но и сейчас можно выгодно приобрести хорошее жилье на первой линии.
Эксперты предполагают, что в течение нескольких лет цена на рынке вырастет, но не достигнет уровня, какой был до кризиса. Способствует увеличению цен заинтересованность со стороны инвесторов из Нидерландов и Германии. Их привлекают низкие цены, достойный сервис, чистое море и безвизовый режим, что облегчает трансфер.

Два года подряд стоимость жилой и коммерческой недвижимости в Болгарии растет. Способствует положительной динамике высокий спрос, который предложение пока не может удовлетворить в полной мере.
В стране упрощена система покупки жилой и коммерческой недвижимости. Выбор объекта можно осуществлять самостоятельно или воспользоваться услугами риэлторов. Далее юрист анализирует документ, проверяет правильность его составления. Задаток за объект в большинстве случаев не более 1-2 тысячи евро. После подписания сделки происходит процедура ее регистрации в Государственном реестре недвижимого имущества.
При передаче прав собственности необходимо заплатить налог, который составляет 3% от общей суммы. Еще одни затраты — сборы, что требует выложить 0,1–1,5%. За услуги риэлтора нужно заплатить комиссию в размере 2-3% от стоимости жилья, юрист берет 1%.