Как купить недвижимость в Финляндии: новый закон на рынке страны

На фоне интереса инвесторов к рынку недвижимости скандинавских стран, Финляндия приняла довольно жесткое решение. С 2020 года начнут действовать требования, которые сделают сегмент более закрытым для иностранцев. Такие меры были приняты ввиду того, что желающих купить недвижимость в Финляндии куда больше среди зарубежных инвесторов, чем местного населения.
Со следующего года жилые и коммерческие объекты смогут приобретать только граждане государств, входящих в ЕС. Теперь, если россиянин или гражданин другой страны, которая находится не в Еврозоне, захочет купить дом или квартиру здесь, необходимо будет оформить соответствующую лицензию. Проект такого закона представлен к рассмотрению еще в 2017, но только в будущем году он вступит в силу. Согласно нововведению, каждое заявление от иностранца будет рассматриваться в местном Министерстве Обороны, и если государственный орган даст разрешение, тогда можно приступать к оформлению сделки.

По мнению специалистов, подобный проект внесет неразбериху и усложнит процессы на рынке недвижимости Финляндии. К примеру, с наступлением 2020 года власти будут иметь законное право отменить разрешение на сделки с иностранными покупателями, которые в процессе оформления. Причиной такого постановления послужило уменьшение количества свободных объектов в стране и земель для их строительства. Но неофициальным фактором многие эксперты называют стремление Финляндии снизить активность со стороны покупателей из России.
Предпосылкой к данному варианту введения закона послужили неоднократные конфликтные ситуации, связанные с оформлением приобретения земли и домов россиянами. Жители РФ хотят через покупку большего количества объектов закрепиться в Финляндии. Многие продавцы пользуются этим и завышают стоимость недвижимости. Поэтому власти решили снизить влияние России на рынок.
Свою версию такой активности со стороны восточного соседа выдвинуло подразделение полиции, что занимается вопросами безопасности. По их мнению, Россия приобретает земли в Финляндии, чтобы оборудовать на них военные базы. Скандинавы опасаются повторения сценария 2014 года, когда Крым всего за несколько дней был присоединен к РФ, заручившись поддержкой русскоязычных граждан и введя свои войска на территорию полуострова.
Полицейские не исключают вероятность такой ситуации, тем более, что русские, живущие в Финляндии, проявляют элементы продвижения своих национальных идей.
Между тем, новый закон может повлиять на стоимость недвижимости. Сейчас средняя цена квадратного метра жилья в Хельсинки составляет 6600 евро, арендная ставка — около 2700 евро в месяц. Однако в новом году рынок может просесть.