Чем привлекательна курортная недвижимость в Боровце и Банско

Курортная недвижимость в Болгарии становится все более популярной. Причем инвесторы отдают предпочтение объектам для зимнего отдыха, а не традиционным пляжам и морскому побережью. Высокий спрос замечен в Боровце и Банско, чьи апартаменты стали крайне востребованными на рынке. Большинство покупателей — сами болгары.
Популярность отдыха в северных районах обусловлена не так интересом к горнолыжному спорту, как возможностью для местных жителей провести отпуск в тихой местности и прохладном климате.
Следует отметить, что в плане получения дохода такие инвестиции крайне выгодны. Приобретение курортной недвижимости отличается высокой ликвидностью и быстрой окупаемостью. К примеру, покупатели апартаментов в Боровце говорят о том, что вкладывают деньги в качественные объекты, которые можно использовать круглый год, а не только в зимний сезон. Радуют тут и цены. Студия площадью в 40 кв.м. на курорте стоит столько же, сколько придется отдать за гараж в Софии, хотя Боровец расположен всего в 50 минутах езды от столицы страны. Низкие ставки позволяют инвесторам покупать жилье без необходимости оформлять кредит.
Несмотря на то, что среди населения Болгарии встречаются опасения по поводу нестабильности экономики, все же большинство уверены, что инвестиции в недвижимость на местных курортах является выгодным решением.

Следует отметить, что пандемия негативно отразилась на рынке недвижимости Болгарии. В Варне примерно 40% предложений было снято с продажи, а более чем 30% покупателей передумали приобретать объекты. С отменой карантина сегмент активизировался, однако восстановление происходит довольно медленно. Чтобы оживить процессы, власти и банки создают выгодные программы кредитования для населения, снижают процентные ставки и размер первоначального взноса. Однако в Варне все-таки наблюдаются проблемы ввиду внутренних особенностей региона. Главными сферами этого курортного города являются туризм торговля и сегмент обслуживания, а также транспорт. Как известно, именно эти секторы экономики пострадали больше всего во время пандемии и карантина. Соответственно, пока ключевые направления бюджета Варны не восстановятся в полной мере, рынок недвижимости будет заметно отставать и колебаться.
Сегмент строительства также еще переживает последствия кризиса. Согласно официальной статистике, во втором квартале прошлого года на возведение жилья было выдано 1362 разрешений, по сравнению с 2019 данное значение сократилось на 14,4%. Поэтому в ближайшие несколько лет количество введенных в эксплуатацию квартир может уменьшиться. И если спрос восстановится, то нехватка предложения может стать проблемой. Пока по объемам новостроек лидерство занимает Пловдивская область, на втором месте Варненская.