налоги на недвижимость за границей

Традиционные налоги на недвижимость за границей теперь введены и в Украине

  • Пресс-секретарь
  • Инвестиции в рынок недвижимости
  • Комментариев нет

Налоги за недвижимость за границей распространены во многих странах, не так давно они введены в Украине, что вызвало панику среди населения. На самом деле такое нововведение не настолько страшное, важно только понять, как высчитывается сумма для оплаты жилья.

Налоги на недвижимость за границей в Украине: какое жилье требует компенсации

Закон об уплате налога за недвижимость прописан в Налоговом кодексе. Определенная сумма оплачивается в нынешнем году за предыдущий. При этом цифра изменяется каждый год, в зависимости от размера минимальной заработной платы.
Налог обязаны платить физические и юридические лица, а также люди, которые не являются гражданами страны.
Но не стоит паниковать. Компенсации требуют “лишние” квадратные метры общей площади объекта, а не только жилой. В законе определен метраж жилья, который не облагается налогом:
● квартиры, площадь которых не превышает 60 кв. м;
● частные дома, площадью до 120 кв. м.
Если вам принадлежит и квартира и дом, все, что больше 180 кв. м. подлежит к оплате.
Компенсируется только излишек площади, к примеру, если квартира в 75 кв. м, то налогом облагаются 15 кв. м.
При этом, владельцы шикарного жилья должны заплатить большую сумму. Если площадь квартиры от 300 кв. м, а дома – от 500 кв. м, то размер компенсации увеличивается на 25 тысяч грн за каждую такую недвижимость. Это называется налогом на роскошь.

Ставка для “лишних квадратов” определяется органами местной власти – городским, поселковым или другими советами конкретного населенного пункта. В законе сказано, что ее размер для одного квадратного метра не должен превышать 1,5% от суммы минимальной зарплаты. Если она 3723 грн, то максимальная цифра для 1 кв. м – 55,8 грн.
В случае неуплаты налога на недвижимость в течение 30 дней владельца объекта ожидает штраф в размере 10% от суммы долга. Если же просрочка составляет более месяца, размер штрафа составляет уже 20%. Кроме того, если налог не был уплачен физическим лицом, оформленным как предприниматель – он может быть лишен свидетельства плательщика НДС.
Платежку необходимо погасить в течение 60 дней. В случае, если в бумаге написана неправдивая информация, и вы не владеете недвижимостью такой площади, нужно обратиться в местную налоговую службу.
Чтобы обжаловать налог на недвижимости, необходимо предъявить правоустанавливающие документы. Заполнив нужные бумаги, работники госоргана проведут анализ площади жилья и размера налога на него.