Недвижимость Бельгии в меньшей степени пострадала от пандемии

Пандемия коронавируса привела к мировому кризису, который задел рынок недвижимости даже стран с развитой экономикой. Однако, благодаря своевременно принятым мерам, некоторым государствам удалось минимизировать последствия для сектора. К примеру, недвижимость Бельгии сохранит динамику развития, и снижение цен на объекты в ближайшее время маловероятно.
Правительство страны во время пандемии оказало существенную финансовую поддержку рынку, благодаря чему он не понес крупных убытков. Для стабилизации ситуации были введены низкие процентные ставки, кроме того, в сегменте сохраняется превышение спроса над предложением, что делает объекты востребованными, независимо от их стоимости.
Согласно прогнозам экспертов, рынок Бельгии стабилен, он активно развивается, несмотря на недавнюю пандемию. Несмотря на то, что многие страны отмечают спад в жилой недвижимости, в этом европейском государстве спрос высок, как и до пандемии. Дело в том, что здесь ограничено предложение при стабильно растущем количестве покупателей. Помимо этого, местные банки предлагают выгодные условия оформления ипотеки, приобрести дом или квартиру можно при низкой процентной ставке, что делает услугу доступной для различных социальных слоев граждан.

Однако нельзя сказать, что пандемия никак не отразилась на рынке Бельгии. Если в прошлом году в сегменте недвижимости наблюдались рекордные показатели купли/продажи, то в этом таких цифр не достичь. Многие люди, пережив стресс и понимая ситуацию в мире, решили повременить с приобретением жилья, девелоперы также не спешат начинать новые проекты, пока не будут восстановлены все процессы. Кроме того, карантин привел к увеличению количества безработного населения, бизнес также пострадал — компании закрылись. Поэтому говорить о росте цен на объекты пока не приходится, но и их снижение не ожидается. К концу текущего года рынок недвижимости Бельгии придет в себя и тогда можно будет прогнозировать его развитие.
В 2019 средняя стоимость жилья в стране наблюдалась на уровне 240 тысяч евро, что стало рекордным максимумом. Такой показатель был результатом непрерывного роста стоимости объектов, что продолжался в течение 4 лет.
Ценник вырос не только на покупку, аренда также пошла вверх. Для квартиры в среднем ставка составляет 1,1 тысячу евро в месяц. 83,5% арендного фонда Бельгии приходится на апартаменты, 5,5% принадлежат студиям, а остальное — домам. В прошлом году ставка за квартиру выросла на 5,7% по сравнению с 2018, а студии прибавили в цене 4%, до 624 евро ежемесячно. Стоимость на объекты различается в зависимости от региона. В Эно и на побережье цена ниже, чем в других областях.