Юрий Дубков > Новости > Жилая недвижимость > Какая недвижимость в Мексике набирает популярность: обзор рынка
недвижимость в Мексике

Какая недвижимость в Мексике набирает популярность: обзор рынка

  • Пресс-секретарь
  • Жилая недвижимость
  • Комментариев нет

Меняется спрос на недвижимость в Мексике 

Во время пандемии недвижимость в Мексике пережила ряд изменений, как и рынки в других странах. В первую очередь это касается требований со стороны покупателей. Теперь люди обращают внимание на ряд критериев, которые до пандемии не были важны. К примеру, вырос спрос на жилье в маленьких городах, хотя ранее мексиканцы стремились в мегаполисы. Такие тенденции в первую очередь касаются богатых покупателей.
Если ранее такую категорию инвесторов интересовали объекты в туристических районах, например, в Сан-Мигель-де-Альенде и Лос-Кабосе, то сейчас они активно приобретают недвижимость в небольших населенных пунктах. Одним из таких стал Ла-Пас, где численность населения составляет примерно 25 тысяч жителей. Город не является раскрученным курортом, хотя и находится на побережье моря Кортеса. При этом Ла-Пас имеет массу преимуществ – мягкий климат, чистый пляж и отсутствие большого количества отдыхающих. Сочетание данных факторов делает это место идеальным вариантом, чтобы уединиться и с комфортом проводить карантин и самоизоляцию.
Рынок недвижимости Ла-Паса не такой многочисленный, как в Лос-Кабосе. В течение двух лет здесь были проданы всего 250 квартир и домов, в то время как в Лос-Кабосе реализовано 1070 объектов. В среднем дом в Ла-Пасе обойдется в 180 тысяч долларов, а в Лос-Кабосе – 900 тысяч. Кондоминиумы стоят от 200 тысяч долларов против 400 тысяч на известном курорте.недвижимость в Мексике Ла-ПасВ прошлом году средняя цена продажи жилья в городке составила 152 029 долларов, для сравнения в 2019 этот показатель был на уровне 187 401 долларов. Однако эксперты отмечают положительную динамику местного рынка недвижимости. Ожидается, что до конца текущего года ценник вырастет на 10-15%, а объемы продаж увеличатся на 15-20%.
Рынок Ла-Паса характеризуется двумя важными проблемами, которые тормозят его развитие. Первая из них – это отсутствие прямого авиасообщения из США и Мексики. Вторым негативным фактором является ограниченность предложения, однако в данном случае прослеживаются положительные тенденции. Последнее время все больше застройщиков интересуются городком и рассматривают его как перспективный вариант для ведения бизнеса.
До пандемии активный спрос на недвижимость Ла-Паса исходил от граждан США, Канады и европейских стран. Приобретали жилье здесь также представители Латинской Америки. Однако пандемия внесла коррективы в осуществление и объемы сделок, поэтому большинство иностранцев ушли с местного рынка. В это же время увеличилось количество покупателей среди мексиканцев, которые начали покидать большие города и стали искать достойные альтернативы для проведения отдыха и постоянного места жительства.