Недвижимость в Риме: этапы покупки жилья

Популярным вариантом вложения средств является рынок недвижимости. И выбирая, где и какое покупать жилье, отличным решением станет инвестирование в другую страну, например европейскую. Многие не рассматривают такой вариант ввиду сложности оформления документов, но это не всегда так. Недвижимость в Риме и Италии вполне доступна для иностранцев, а оформление сделки не вызывает трудностей, если предварительно детально изучить вопрос.
В европейских странах отлично работает законодательная база, которая исключает риск мошенничества при приобретении жилья. Иностранные граждане или зарубежные компании имеют права инвестировать в рынок недвижимости Италии, ограничения распространяются на земельные участки сельскохозяйственного назначения и те, которые расположены возле военных баз и на приграничной территории.
Наиболее привлекательным городом страны с точки зрения приобретения жилья является Рим. Первое, с чего нужно начать — изучение особенностей местного рынка недвижимости. Стоимость объектов в этом старинном городе высокая, цены в новостройках стартуют от 200 тысяч евро. Жилье вторичного фонда можно найти значительно дешевле, например, за 70 тысяч евро. Сначала стоит определиться с суммой, на которую вы рассчитываете, и уже исходя из этого, подыскивать нужный вариант. Как и в любом городе, в отдаленных от центра районах можно найти квартиры дешевле, но сдача жилья в исторических частях Рима будет приносить больше дохода.
Подыскивая недвижимость, лучше обратиться за помощью к риэлтору, который быстро подберет несколько объектов под ваши требования. Еще одним важным моментом является открытие счета в местном банке. Без него вы не сможете совершать финансовые операции на территории страны. В свою очередь, для оформления счета следует иметь индивидуальный налоговый номер. Когда все документы готовы, можно приступать к процедуре приобретения недвижимости. Выбрав подходящий объект, продавцу направляется предложение о покупке. Документ содержит перечень условий для оформления сделки: каким образом будут перечисляться средства — частями или одной суммой, в течение какого периода. Первый взнос должен составлять 7-10% от всей стоимости жилья. Как только данная бумага будет подписана, начинается процедура оформления сделки. Если в процессе какая-либо откажется от сотрудничества, на нее распространяется штрафные санкции. Покупателю не возвращается первоначальный взнос, а продавец, которые передумал совершать продажу, выплачивает компенсацию в двойном размере от взноса.

В случае, когда покупатель не имеет всей суммы для приобретения жилья, на его счету должно находиться 20-30% от стоимости объекта. Только тогда сделка может быть проведена. Все документы проверяет нотариус. Он изучает бумаги на недвижимость, подтверждает, что она принадлежит продавцу. Если специалист находит какие-либо нарушения — процесс купли-продажи прекращают.
Если же нотариус одобряет документы — стороны подписывают купчую и недвижимость переходит новому владельцу.