Элитная недвижимость в Швейцарии демонстрирует рост цен и всплеск спроса

Элитная недвижимость в Швейцарии пользуется стабильно высоким спросом, который не пострадал от пандемии и ее последствий. Всплеск интереса к таким объектам был зафиксирован во второй половине 2020, и с тех пор он не угасает. Он был связан в том числе и с мягкими карантинными ограничениями, в отличие от большинства других европейских государств.
Банк UBS Luxury Property опубликовал отчет о состоянии рынка элитной недвижимости Швейцарии. Согласно ему, в стране существенно выросли продажи престижных объектов, а с ними — и цена квадратного метра. И по прогнозу аналитиков, спрос не собирается снижаться в ближайший год.
За прошлый год стоимость элитных квартир и домов поднялась на 9%, это значение в 2 раза превышает динамику на рынке остального жилья страны. Количество сделок в секторе престижных объектов выросло более чем на 50% в годовом сравнении и в 3 раза — за последние 5 лет.

Эксперты банка отметили, что значительный интерес проявляют иностранные инвесторы. Среди зарубежных покупателей большую часть занимают граждане Франции, Великобритании и Италии. Главными преимуществами вложений в Швейцарию отмечают надежность франка, а также высокий уровень медицинского обслуживания и гибкую систему налогообложения. Кроме того, инвесторы стараются быстрее приобрести жилье, учитывая ограниченное предложение в сегменте элитного жилья. Особенно это ощущается в популярных регионах.
Лидером по росту цен на элитную недвижимость стала Женева и ее пригород. Здесь подорожание составило около 16%. В районе Альп жилье поднялось в цене на 10%. Дороже всего объекты продаются в городе Колоньи, что находится на берегу Женевского озера. Цены на жилье здесь стартуют от 39 270 долларов за квадратный метр.
Эксперты уверены, что такая динамика продлится как минимум до начала следующего года. Однако постепенно темпы роста цен замедлятся, хотя спрос и объемы продаж останутся на высоком уровне.
Что касается обычного жилья, его стоимость также увеличивается. Подорожание обусловлено в первую очередь высоким спросом и дефицитом предложения.
Частные дома, рассчитанные на проживание одной семьи, выросли в цене на 2,1%, а квартиры — на 2,4%.
Традиционно, наиболее дорогие дома находятся возле Женевского озера, здесь стоимость увеличилась на более чем 11%. Центральный и восточный регион страны продемонстрировал рост примерно на 9,3%.
Квартиры дороже всего продавались в южной части Швейцарии, за год их цена увеличилась на 7,9%, за ней идут Берн и Цюрих.