Польша — перспективная европейская страна, которая в свое время смогла выйти из глубокого кризиса и поднять экономику. Политическая стабильность и высокий социальный уровень делают государство привлекательным вариантом для ведения бизнеса и жизни. С точки зрения инвестиций перспективна недвижимость в Варшаве, спрос на которую довольно велик.

Недвижимость в Варшаве: что нужно знать о покупке жилья

Рынок недвижимости в Польше считается одним из наиболее стабильных среди европейских стран. В течение нескольких лет колебание стоимости в сегменте наблюдается всего лишь на несколько процентов. Образцом стабильности является Варшава. Здесь средняя цена для приобретения квартиры не изменилась, а количество банкротств среди застройщиков существенно уменьшилось. Но это справедливо только для жилой недвижимости, в коммерческой есть проблемы. В данном сегменте низкий спрос на фоне разнообразия предложения. Более 15% торговых площадей столицы пустует, что может стать отличным вложением для иностранных инвесторов.
Согласно польскому законодательству, при покупке недвижимости необходимо учитывать его категорию.
1. Квартиры. Для приобретения иностранцу не нужно иметь правовой статус в стране или дополнительные разрешения.
2. Дом. Если потенциальный покупатель не имеет ВНЖ и не состоит в браке с гражданином страны, ему необходимо оформить разрешение из МВД.

Процедура приобретения объекта недвижимости в Варшаве и во всей Польше предполагает заключение договора, что обязует покупателя внести предоплату — 5-10% от стоимости жилья. В случае, если сделка не состоится по вине клиента, продавцу в виде компенсации предоставляется эта сумма в двойном размере. Оформление купли-продажи должно быть зарегистрировано в государственном профильном органе. В процессе подготовки сделки тщательно изучают объект недвижимости, а также документы, подтверждающие право на его владение продавцом. Процедура приобретения жилья занимает в общей сложности полгода — пока проведут все нужные проверки и выдадут разрешения.
Куда проще арендовать недвижимость в Варшаве. На рынке большой выбор квартир, цена на которые довольно высока. Чтобы подобрать оптимальный вариант, необходимо тщательно изучить рынок. Снимать квартиру нужно только, заключив договор и прописав все нюансы. Обратите внимание, что искать арендное жилье необходимо такое, чтобы его владелец согласился оформить официально. Если у вас нет Meldunek czasowy в течение месяца пребывания в стране — не удастся открыть банковский счет, получить вид на жительство.
Как и в любом другом государстве, можно воспользоваться услугами агентства для поиска и оформления покупки или аренды недвижимости. Заплатить за их работу придется от 5% от стоимости жилья.