Венеция — это прекрасный итальянский город, который привлекает туристов со всех уголков мира. Он уникален своим расположением на воде, а вместо привычных дорог и автомобилей здесь речные трамваи и гондолы. Такие особенности делают недвижимость Венеции популярным вариантом для получения дохода.

Недвижимость в Венеции: что нужно знать перед покупкой жилья

Помимо того, что Венеция — единственный город в мире, построенный на воде, он привлекает своей архитектурой. Роскошные особняки, просторные квартиры в старинных зданиях — недвижимость здесь была всегда востребованной. Но если раньше ее приобретали французы и американцы, то сейчас все больше инвесторов из России и других стран Европы.
Несмотря на уникальность города и красоту архитектуры, содержать в Венеции жилье довольно дорого. Квартиры обходятся в 115-120 долларов. Поэтому многие местные продают дома и предпочитают перебираться на материк.
До финансового кризиса 2008 года стоимость недвижимости в Венеции стабильно росла, но после динамика замедлилась. Цена квадратного метра в центре города колеблется от 6,5 до 13 тысяч евро. Жилье, окна которого выходят на канал, стоит на 10-20% дороже. Популярностью среди инвесторов пользуются старинные палаццо в центре, но чтобы приобретение недвижимости прошло успешно, следует знать несколько особенностей ее оформления.
Оптимальным решением будет воспользоваться услугами местного агентства недвижимости. Риэлтор поможет с подбором нужного объекта, оформлением документов и возьмет на себя часть хлопот.
Чтобы ускорить процесс, сэкономить свое и время специалиста, рекомендуем четко описать все критерии выбора для жилья. После того, как будет найден нужный вариант, происходит согласование цены, оговариваются все нюансы и составляют документ о купле-продаже. Обычно покупатель оставляет залог за объект в размере 20-30% от его стоимости.
Перед заключением сделки недвижимость и ее владельца проверяют, чтобы исключить ситуацию мошенничества. Если все законно и нет причин для отказа, нотариус подписывает заключительный акт.
Если покупатель решил отказаться от покупки, залог не возвращается. В случае, если расторжение сделки произошло по вине продавца — он обязан компенсировать неудобства в размере суммы, которая в 2-3 раза превышает оставленный залог.

Аренда недвижимости в Венеции — это сложная задача. Большой поток туристов круглый год существенно ограничивает предложение. Поэтому лучше бронировать жилье заранее.
Стоимость аренды зависит от района города, в центре квартира обойдется в тысячу евро ежемесячно. Если же ищите вариант дешевле — можно обратить внимание на жилье в пригороде, оно обойдется в раза 2 дешевле.