Главными для инвестора являются вопросы — в какой сегмент вкладывать деньги, на какой период и сколько. Колебания экономики, политические изменения на мировой арене заставляют с осторожностью относиться к новым проектам. Сомнения вызывают и популярные сегменты, появляется вопрос, стоит ли инвестировать в недвижимость в ближайшее время.

Стоит ли инвестировать в недвижимость: в какой сегмент рынка вкладывать деньги

Финансовый кризис, который усугубился в прошлом году, существенно ударил по всем сегментам рынка, в том числе и недвижимости. Но несмотря на трудности, не стоит паниковать: инвестиции остаются надежным вариантом получения стабильного дохода. Деньги должны работать и лучше всего это делать, вкладывая их в различные сегменты рынка. Но чтобы не потерять и получить прибыли, следует тщательно проанализировать текущую ситуацию и выбрать оптимальное направление для деятельности.

Инвестировать в недвижимость однозначно стоит, но понимать, что кризис в данную сферу внес коррективы. Спрос на покупку жилья упал, его могут себе позволить люди со средним достатком и выше, которых не подавляющее большинство. К тому же, покупательская способность упала в несколько раз, что также отразилось на состоянии рынка. В секторе сдачи в аренду, наоборот, наблюдается всплеск активности. Поэтому инвесторам необходимо обратить внимание на данное направление, тем более, что в дальнейшем, когда спрос на приобретение жилья увеличится, можно будет недвижимость выгодно продать.
Вкладывая средства в объекты для дальнейшей сдачи в аренду, необходимо понимать, что окупятся они не сразу, но этот вариант приносит стабильную прибыль и после того, как удалось покрыть расходы.
К процессу инвестирования необходимо подойти основательно. Следует проанализировать состояние объекта, ознакомиться с документацией на него. Взвесьте, что будет выгоднее — купить старое жилье на вторичном рынке и вложить деньги в косметический ремонт или новое, но потратить дополнительные средства на капитальную отделку.
Оценка недвижимости должна происходить и с учетом потребностей арендаторов:
● месторасположение;
● состояние объекта, условия, которые вы можете предложить;
● арендная ставка.
Все это требует тщательного изучения ситуации на рынке.
Вложение в недвижимость предполагает довольно крупные суммы. Можно воспользоваться ипотечным кредитом и при сдаче в аренду покрывать займ. Но в данном случае необходимо взвесить все за и против, и подобрать оптимальный вариант, чтобы не остаться в долгах.
Инвестиционная деятельность — это всегда риск, а тем более в условиях кризиса. Но это не означает, что нужно остановиться. Следует быть осмотрительными, просчитывать ситуацию на несколько шагов вперед и учитывать форс-мажоры.