Новостройки в Испании: обзор рынка недвижимости

Пандемия стала неожиданностью для делового мира. При введении карантинных мер многие инвесторы отказались от реализации новых проектов, текущие также были заморожены. Все хотели придержать активы до того времени, пока не станет ясно, насколько пострадала мировая экономика и когда она восстановится. Со временем преодоления коронавируса бизнес-процессы стали оживать. Теперь ряд инвесторов использует сложившуюся ситуацию, рассматривая ее как новые возможности. К таким относятся и новостройки Испании, которые стабильно набирают в цене.
Следует отметить, что данная недвижимость начала дорожать еще в сначала текущего года, и даже пандемия не остановила эту тенденцию. В первом квартале стоимость объектов увеличилась на 6,1%, если сравнивать показатели с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на пандемию, рост цен в среднем составил 5,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Новостройками в Испании активно интересовались даже во время карантина. На рынке наблюдалось замедление, однако оно было незначительным. Чтобы обезопасить себя от убытков, девелоперы предлагали покупателям щедрые скидки и упрощали условия приобретения, особенно, если сделка заключалась на последние объекты в здании. Такой вариант был выгоден крупным инвестором, они не боялись совершать продажи “вслепую”, понимая, что недвижимость Испании имеет отличные перспективы, а пандемия рано или поздно закончится. Как свидетельствуют риэлторы, во время карантина проходили большие продажи. К примеру, инвестор купил 6 объектов, расположенные в центральном районе Барселоны, даже не осмотрев их. Сумма сделки составила 700 тысяч евро.

Некоторые покупатели предпочитали расплачиваться наличными средствами, и не упускали возможности приобрести элитное жилье максимально дешево.
В апреле компания из Франции, которая занимается управлением активами, купила офисное здание в столице Испании за 56 млн евро. Причем данная компания не намерена останавливаться на одном объекте, и подыскивает новые варианты для заключения сделки.
При этом рост цен на рынке недвижимости страны начал замедляться еще в начале текущего года. Тогда этот показатель составил 3,2%, что стало наименьшим значением за 5 лет. На вторичном рынке также заметно снижение динамики — здесь стоимость увеличилась всего на 2,7% в годовом исчислении.
Подобная тенденция наметилась в конце 2019. Тогда стоимость квадратного метра просела на 1,3%, что произошло впервые за три года.
Согласно прогнозу экспертов, падение цен на объекты на испанском рынке продолжится и в будущем году, однако в скором времени стоимость снова начнет расти.