Офисные помещения Испании имеют высокую рентабельность

Эксперты портала Idealista проанализировали рынок недвижимости и назвали офисные помещения Испании наиболее рентабельными объектами. Они занимают первое место по размеру прибыльности — около 11,3% годовых.
На втором месте в рейтинге лучших инвестиций в недвижимость находятся торговые помещения, их прибыль составляет около 9,5% годовых. Жилье приносит более 7%, а гаражные площади — 6% годовых.
Согласно статистике за прошлый квартал, валовая доходность приобретения жилых объектов с целью последующей сдачи в аренду достигла 7,1% годовых. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос на 0,1%.
Лидером по прибыльности жилья в Испании является Мурсия. Здесь в среднем недвижимость приносит 8,8% годовых. На втором месте находится город Лерида, где прибыльность находится на уровне 8,3%. За ними следуют Уэльва с 7,7% годовых и Куэнка с 7,4% годовых. Ниже всего рентабельность жилья на рынке Сан-Себастьяна, здесь недвижимость приносит всего 3,7% годовых. Что касается Барселоны, прибыльность квартир и домов в городе составляет 5,2% годовых.

Если рассматривать доход от торговых помещений, то выгоднее всего их приобретать в Авиле. Здесь прибыль от такого вида недвижимости находится на уровне 10,8% годовых, на втором месте — два города с одинаковыми показателями в 10,5% — Мурсия и Сарагос. Далее идут Леида и Бальбао, где доходность торговых объектов составляет 10,4% в год. Ниже всего выгода от инвестирования в помещения такого типа в Корунье и Альбасете — 7,2% годовых.
Офисные помещения в Севилье обеспечивают наибольшую в Испании доходность — 12,6% в год. На втором и третьем месте — Уэльва и Альмерия с 10,1% и 10% годовых. Вложения в офисы на рынке Ла-Коруньи будут приносить меньше всего дохода по стране — на уровне 5,9%. Однако в данном случае есть свои особенности. Рынок офисной недвижимости в Испании развивается неоднородно, и в разных регионах могут быть кардинально отличающиеся показатели. Такая особенность усложняет анализ сектора и получение максимально реалистичных данных.
Гаражи практически на всей территории страны не отличаются высокой рентабельностью. Наибольший доход такие объекты приносят в Кастельон-де-ла-Плана, он составляет 8,6% годовых. Всего 2,9% приносят гаражи в Саламанке.
Рынок недвижимости Испании в текущем году переживает всплеск интереса со стороны иностранных инвесторов. После относительного затишья в прошлом году сегмент снова набирает обороты, что способствует росту цен на объекты в крупных городах и курортных районах страны.