Офисные помещения в Греции пользуются высоким спросом

Рынок недвижимости Греции демонстрирует хорошую динамику, особенно в секторе коммерческих объектов. Согласно статистике от Центробанка страны, офисные помещения за прошлый год увеличились в цене на 1,8%. Причем подорожание коснулось в первую очередь элитных объектов.
Наибольшим спросом такие помещения пользовались в Афинах. Здесь офисная недвижимость выросла в цене на 4,5%, в Салониках увеличение было на уровне 0,4%. Что касается остальных регионов страны, стоимость помещений снизилась на 1,2%.
Значительный рост цены элитной коммерческой недвижимости аналитики заметили ближе к концу прошлого года. В Афинах и окрестностях за вторую половину 2021 объекты подорожали на 2,3%. В остальной части Греции цены на офисы начали падать.
Что касается арендных ставок, здесь увеличение наблюдается по всей стране. В среднем съем офисных помещений подорожал на 3,7%, в Афинах — на 2,3%, Больше всего аренда выросла в Салониках — на 5,5%, в других регионах страны — на 5%.

Следует отметить, что в текущем году в Греции заметно увеличился спрос на аренду магазинов. Наибольший интерес наблюдается на объекты в популярных местах. В первой половине 2022 ряд компаний открыл новые магазины, речь идет о секторе ювелирных изделий, спортивных товаров, а также предметов роскоши. Объекты открыли в разных регионах страны. Например, компания Sephora расширила свою сеть в Греции, представив новую точку в Миконосе, спортивная компания Buzz обзавелась еще одним объектом в Пирее, а Zackret открыл магазин в Янине. Кроме того, в стране снова появилась торговая сеть Carrefour. Первые пять магазинов уже работают, в планах компании — открыть еще семь точек.
По мнению экспертов, увеличение спроса на аренду магазинов обусловлено ограниченным количеством предложений. Нехватка объектов особенно заметна в популярных районах, где наблюдается большой поток покупателей. В результате компании ищут варианты в других локациях.
Кроме того, арендные ставки в Греции хотя и выросли, однако остаются на доступном уровне. До кризиса 2010 года цены в данном сегменте были раздутыми, однако сейчас рынок развивается довольно стабильно.
Аренда квадратного метра магазина на одной из популярных улиц Афин обойдется в 270 евро. Год назад этот показатель составлял 250 евро. В Кифисии стоимость торгового помещения находится в пределах 110 евро за кв. м. Ниже всего ставки в Колонаки — 95 евро за кв. м.
В целом рынок коммерческой недвижимости Греции демонстрирует рост, что обусловлено повышением спроса не только со стороны местных инвесторов, но и иностранных.