Как можно будет оформить разрешение на строительство в Чехии по новому закону

Рынок недвижимости Чехии ограничен в предложении, одной из причин чего является сложность процедуры оформления документации для начала строительства. Понимая проблему, правительство анонсировало закон, согласно которому все необходимые бумаги будут собраны в одной электронной системе. Авторы нововведения надеются, что теперь оформить разрешение на строительство станет намного легче и быстрее.
Закон позволит сократить срок подготовки к началу работ, а также уменьшить риски для инвесторов и инженеров. Оформить необходимую документацию теперь можно будет онлайн. Кроме того, на специализированном портале видно, как продвигается процесс оформления, сроки получения разрешений. Электронная база будет вмещать в себя всю необходимую информацию по тому или иному проекту, и застройщик может вести дневник работ. В проекте у авторов закона — создание портала земельного планирования, где каждому объекту присвоен свой идентификационный номер, что позволит отследить все этапы возведения здания — от получения разрешений до его эксплуатации и сноса.
Законопроект был одобрен Министерством местного развития Чехии. Согласно чиновникам, данную систему можно будет реализовать благодаря дотациям из Евросоюза. Запустить портал планируют к 2023 году.
Документ сейчас находится на рассмотрении Сената, но авторы считают, что в скором времени он будет принят.

Чехия относится к странам, в которых сложно получить разрешение на строительство. Процедура предполагает сбор 21 документа, на что в среднем уходит около 246 дней.
Всемирный банк провел исследование, где анализировал процесс начала работ на рынке недвижимости различных государств. Чехия попала в перечень стран, где оформить все нужные разрешения сложнее всего, она заняла 157 позицию из 190 по тому, насколько легко получить “добро” на строительство.
Помимо объема документации, времени на ее сбор, аналитики брали во внимание расходы, необходимые на оформление разрешений и контроль самого процесса строительства. В данном списке Германия занимает 30 позицию, Польша — 39 место, а Австрия — 49. Рядом с Чехией оказались такие страны, как Гондурас, Косово, Барбадос и Аргентина.
Легче всего оформить разрешение на строительство в Гонконге. Здесь требуется всего 8 документов, которые можно получить за 69 дней. Для стран ЕС в среднем процедура составляет 152 дня, в течение которых застройщик получает 12 бумаг.
Проблема на рынке недвижимости Чехии известна давно. Сложность получения разрешения ограничивает предложение и увеличивает стоимость объектов. Следует отметить, что в регионах ситуация не настолько критичная, как в Праге, где начала строительства приходится ждать годами. Эксперты говорят, что такая картина сохранится до 2021 года. После она должна улучшиться — в силу вступит новый строительный закон.