Открываются отели в Европе: обзор рынка гостиничной недвижимости

После перенесенного кризиса в прошлом году рынок гостиничной недвижимости постепенно приходит в норму. Неплохой прогноз на ближайшие года отмечается в Восточной и Центральной Европе, где открываются отели. Всего заработают 277 объектов на 63680 новых номеров. Наибольшее количество гостиниц планируют ввести в Будапеште.
В текущем году откроют 124 гостиницы на 23243 номера, в 2022 начнут работу 49 отелей, что предлагают 8804 номеров. Развитие сегмента снизит темпы развития с 2023 — в этом году планируется строительство только 18 единиц на 4317 номеров. Ситуация улучшится в 2024 — тогда обещают ввести в эксплуатацию 86 объектов с 27316 номерами. Среди запланированных 277 отелей 170 будут иметь 4 звезды, остальные — станут 5-звездочными объектами.
Наибольшая активность на рынке гостиничной недвижимости наблюдается в Польше. Здесь ожидают 62 открытия, в России — 61. На третьем месте по количеству новых проектов находится Хорватия, где появятся 34 новых объектов, рассчитанные на 11927 номеров. Кроме того, в стране уже реализован ряд крупных проектов.
За Хорватией идет Черногория, где откроется 18 отелей общей численностью в 4936 номеров. Замыкает пятерку Румыния с 15 новыми проектами на 2538 номеров.

В Будапеште в течение нескольких лет намерены построить 14 гостиниц в исторической части города. Таким образом рынок столицы Венгрии пополнится 2585 новыми номерами. В Москве откроют 11 отелей, а в Праге — 9, в Варшаве и Кракове заработает по 8 объектов.
Рынок отельной недвижимости все еще переживает кризис, причем серьезное падение зафиксировано даже в странах с сильной экономикой. Примером является Великобритания, где гостиницы продолжают закрываться, терпя убытки. И если у отелей в крупных городах постепенно растет заполненность номеров, то ситуация в провинции — критическая. Операционная прибыль в таких гостиницах составляет примерно 50% от объемов 2019 года, а если сравнивать с объектами в Лондоне — то на 30%. Таких средств не хватает, чтобы после всех необходимых затрат оставаться на плаву и не работать в убыток.
Несмотря на то, что рынок во второй половине текущего года демонстрирует признаки восстановления, многие представители отрасли переживают сложные трудности. Поэтому они нуждаются в поддержке со стороны властей. Причем сложности наблюдаются не только у небольших отелей, но и у крупных гостиничных сетей, которые не располагают достаточными финансами, чтобы компенсировать потерю ликвидности объектов.
Закрытие отелей также приводит к потере рабочих мест для многих людей, и повышает уровень безработицы.