Правительство Мальты внесло изменения в инвестиционную программу

Многие страны Европы используют программы предоставления гражданства в обмен на инвестиции, среди них и Мальта. В этом государстве такой вариант получить местный паспорт был востребован, резидентов не останавливал даже внушительный взнос. Однако правительство Мальты решило пересмотреть условия программы, которая успешно действовала с 2014 года. И теперь с сентября прошлого года получение гражданства происходит по новым правилам.
Согласно пересмотренному варианту, желающий участвовать в программе должен изначально оформить заявление на получение ВНЖ, а только через год он имеет право получить гражданство.
Согласно заявлению властей Мальты, обновление правил инвестиционной программы направлено на обеспечение большего контроля средств, что поступают в бюджет. Такую рекомендацию неоднократно высказывала Европейская комиссия. Кроме получения вида на жительства вместо гражданства, новые требования предполагают повышение минимального порога стоимости недвижимости, которую необходимо приобрести или арендовать в стране. Заявитель также должен внести единоразовое пожертвование в размере 10 тысяч евро в определенный благотворительный фонд.

Несмотря на то, что правила получения гражданства в Мальте не отличаются кардинально от требований, что предъявляют к своим резидентам другие европейские страны, объемы инвестиций здесь сравнительно больше. Чтобы по прошествии года после оформления ВНЖ стать гражданином Мальты, необходимо вложить 750 тысяч евро, если паспорт планируют получить после 3 лет проживания — тогда 600 тысяч евро. Помимо того, отдельная оплата в размере 50 тысяч евро предусмотрена за каждого члена семьи.
Распределение средств осталось без изменений. Как и в прошлых условиях программы, 30% от полученной суммы идет в консолидированный фонд, а 70% — в фонд, что занимается вопросами национального и социального развития. Если ранее необходимо было приобрести недвижимость стоимостью от 350 тысяч евро, то сейчас минимальный порог составляет 750 тысяч евро. В случае аренды жилье вместо покупки, необходимо платить годовую ставку от 18 тысяч евро, до этого было 16 тысяч евро. Количество людей, которые смогут таким образом получить гражданство Мальты, ограничено до 400 человек в год.
Мальтийская недвижимость интересна не только с точки зрения местного паспорта, а и с доходности. С 2015 года в стране пересмотрели налогообложение, что сделало местный рынок интересным для инвестиций. Особенно активный рост наблюдался в сегменте недвижимости, однако следует понимать, что в данном случае переизбытка предложений быть не может. Мальта — это небольшой остров, а значит земля здесь ограничена для строительства, а объекты всегда будут востребованы, так как государство развивается.