Как влияет рост инвестиционной активности на различные сегменты недвижимости

Эксперты компании Colliers International проанализировали рынок и выделили его перспективы. По их мнению, рост инвестиционной активности будет продолжаться и в дальнейшем, всего же за текущий год он составит 50%. В целом, те тенденции, что отмечаются сейчас, позволяет составить оптимистичный прогноз на ближайшее время.
Мощный скачок для восстановления экономики наблюдался после появления вакцины и процедуры вакцинирования населения. Увеличилась инвестиционная активность в ряде сегментов.
Colliers International провел глобальный анализ рынка недвижимости и выяснил, что в долгосрочной перспективе интерес со стороны инвесторов будет только увеличиваться. Следует понимать, что по всему миру наблюдается огромное количество привлеченного капитала, а востребованность реальных активов продолжает расти. Поэтому от инвесторов требуется восстановить деятельность, но с учетом современных тенденций. Сейчас бизнесмены тщательно изучают сегменты, куда выгоднее вложить средства. Они все еще избегают делать резкие шаги, и относятся с осторожностью ко всем проектам. Пока наблюдается интерес к таким объектам как дома престарелых, объектам системы здравоохранения и общественной инфраструктуры.Эксперты Colliers International провели опрос, в котором взяли участие 300 респондентов. Среди них были различные фонды, институциональные инвесторы, семейные компании и другие участники рынка. В результате опроса специалисты выяснили, что 98% инвесторов намерены расширить свой портфель, добавив новые активы. 60% хотят увеличить свои активы на 10%. Помимо этого, более 67% опрошенных планируют расширить свою деятельность в Европе, африканских странах и Ближнем Востоке, а 88% продолжать инвестировать в рынок США.
Наиболее востребованным вариантов вложения средств являются офисные объекты класса А. Компании, что располагают международным капиталом, обращают внимание на помещения в крупных финансовых центрах, к которым относят Лондон, Нью-Йорк, Сидней. Важными моментами в современных реалиях является высокий уровень технической оснащенности, а также обеспечение мероприятий для поддержания здоровья сотрудников.
Положительная динамика наблюдается в сегменте логистической недвижимости и жилья. Эти рынки занимают лидирующие позиции среди наиболее востребованных активов. Спрос на них продолжает расти, а значит инвесторам необходимо сконцентрироваться на расширении предложения в различных регионах. Оптимальным решением в данном случае станет сотрудничество с местными компаниями для создания партнерских проектов.
Согласно прогнозу от Colliers International, помочь в восстановлении отельной недвижимости и проблемных коммерческих объектов можно, введя систему скидок на их приобретение. В дальнейшем такие активы возможно реструктуризировать, тщательно продумав такую схему получения прибыли в дальнейшем.
Не стоит также забывать об альтернативных сегментах, что становятся крайне популярными, К ним относятся центры обработки данных, научно-исследовательские центры, и другие.