Почему выгодно вложение денег в недвижимость для пожилых людей

Рынок недвижимости всегда был отличным вариантом для получения краткосрочной и долгосрочной прибыли. Однако есть его секторы, которые в последнее время все больше интересны для инвесторов. К таким относится вложение денег в недвижимость, предназначенную для пожилых людей. Дома для престарелых востребованы в государствах Евросоюза и США, в РФ они пока не настолько популярны, но некоторые компании здесь уже развивают подобные проекты. Доходность этого вида недвижимости составляет от 4% до 9%, и эксперты прогнозируют, что показатели со временем будут только расти.
В прошлом году компания KR Properties, что принадлежит Александру Клячину, построила в элитном районе Москвы дом для пожилых людей. Резиденция класса люкс стоила примерно 280 млн рублей. Такой объект стал для России скорее экзотическим проектом, чем обыденностью. Однако за рубежом все по-другому. В развитых странах недвижимость для пожилых людей популярна и востребована, что отражается и на ее доходности — 4-9%.
Согласно данным от Департамента ООН, который занимается социальными вопросами, к 2050 году население земли возрастом за 65 лет составит около 16% от общей численности. В данный момент их насчитывается 9%. В Европе и США таких людей будет каждый четвертый гражданин. Сейчас в мире живет 143 млн людей, которым исполнилось 80 лет, через 30 лет эта цифра вырастет в 3 раза — до 426 млн. Всего численность населения Земли увеличится до 9,7 млрд человек, сейчас она 7,7 млрд. Прирост составит 26%.
Аналитики Knight Frank Wealth Report подсчитали, что в прошлом году в дома для престарелых по всему миру было инвестировано 9 млрд долларов. Это в 3 раза меньше вложений в отельные комплексы, и в 4 раза — в логистическую недвижимость. Поэтому эксперты выделяют объекты для пожилых людей наиболее быстрорастущим рынком в плане получения дохода.

По оценкам специалистов, в 2040 году количество граждан США старше 75 лет увеличится с 21,2 млн до 42,5 млн человек. И здесь данный вид недвижимости стремительно развивается. Для инвесторов предлагают разнообразные варианты объектов, где присутствует круглосуточная помощь со стороны персонала или сравнительно независимое жилье с отдельными удобствами и кухней.
В марте прошлого года в Чикаго появился новый комплекс. На первом этаже расположена Публичная библиотека, а остальное пространство создано для комфортного проживания престарелых людей. Здесь есть 44 уютные квартиры с панорамными окнами. Финансированием недвижимости занимался муниципалитет, который хочет сделать библиотеку местом для встреч и общения людей, чего часто не хватает пожилым людям.