Рынок гостиничной недвижимости Киева показывает хорошую тенденцию роста уже длительный период времени. Исключение составили месяцы, когда было введено военное положение. За текущий год открыто 800 новых отельных номеров, а стоимость на имеющиеся апартаменты немного выросла.

Рынок гостиничной недвижимости: обзор сегмента

Эксперты отмечают развитие сегмента рынка. Положительная динамика связана с популяризацией столицы в мире, и как следствие — увеличение притока туристов. Кроме того, за короткий период значительно улучшилась геополитическая и экономическая ситуация в стране, что также способствует развитию рынка гостиничной недвижимости. Благодаря появлению новых авиалиний и расширению маршрутов, увеличились как внешний, так и внутренний туристические потоки.
По данным КГГА, в прошлом году Киев посетило 1,93 миллиона иностранцев, а гостей из других городов страны было 3 млн. Годом ранее зарубежных туристов зарегистрировано 1,5 миллиона, а внутренних — 2,5 миллиона. Больше всего гостей посещало Киев из Израиля, США, Беларуси.
Все эти факторы способствуют увеличению спроса на рынке гостиничной недвижимости.
Анализ статистики занятости номеров в отелях столицы показал, что 55% комнат бронируют внутренние туристы, а 45% — приходится на гостей из других стран. При этом люди, приехавшие из различных городов государства, предпочитают апартаменты среднего и бюджетного сегмента. Иностранцы чаще всего живут в дорогостоящих номерах.

В прошлом году на рынке гостиничной недвижимости появились новые объекты, часть из них принадлежат известным брендам. Открылись 4-звездочный отель сети Marriott International, который имеет 310 комфортабельных номеров, «Ibis Киев Вокзал», что вмещает 281 комнату. Появились новые имена на рынке, предоставляющие качественные услуги. Закончена реконструкция «Ривьера Хаус», что длилась довольно продолжительное время. Кроме того, различные гостиницы провели расширение фонда, что позволяет принимать больше гостей.
По данным экспертов, всего гостиничный сегмент рынка недвижимости в Киеве расширился на 800 номеров.
В этом году ожидается возобновление части проектов, которые были “на паузе”, строятся и новые объекты. К таким принадлежит гостиница «Славутич», реконструкция которой запланирована на 2020 год. Ожидается, что обновленный отель будет вмещать 400 номеров. Инвесторы готовы вкладывать деньги в возведение новых гостиниц, известные бренды расширяют свою сеть в стране.
Как свидетельствует статистика, наибольшую заполняемость показали отели категории 3 и 4 звезды, она наблюдалась на уровне 55-65%. 5-звездочные были востребованы на 45-50%.
За прошлый год стоимость проживания в гостиницах повысилась примерно на 6%.