Рынок жилья Афин переживает инвестиционный бум

После некоторого застоя недвижимость Греции снова стала интересна инвесторам. Хорошую динамику демонстрирует рынок жилья Афин, здесь иностранные покупатели активно приобретают квартиры. Большинство рассматривает приобретение недвижимости в столице как выгодную инвестицию.
Большинство жилья, купленного в Афинах иностранцами, используется для сдачи в аренду как на долгосрочной основе, так и посуточно. Этот факт подтверждают и риелторы, которые общаются с покупателями. Многие из них также подыскивают жилье в греческой столице, чтобы в будущем получать дополнительный доход от его сдачи.
Эксперты отмечают, что за текущий год на рынке Афин значительно увеличилось количество иностранных инвесторов. Больше всего местной недвижимостью интересуются покупатели из Нидерландов, Великобритании, Австралии, Румынии. При этом, по сравнению с 2021, наблюдается изменение тенденций. Если раньше британцы предпочитали приобретать квартиры на Кикладах, то сейчас они больше сконцентрированы на предложениях в Афинах. Такая же динамика наблюдается и среди участников программы “Золотая виза”, 111 граждан Великобритании получили ВНЖ в обмен на инвестиции в столице.

Покупатели из Франции занимают четвертое место по количеству заключенных сделок на рынке недвижимости Греции. Однако они в основном интересуются объектами в пригороде Афин, их западной части. Среди граждан этой страны все еще высокий спрос на жилье за пределами Кикладских островов.
Длительное время греческий рынок воспринимался исключительно как место для отдыха. Поэтому иностранные покупатели чаще всего были заинтересованы в домах на побережье. Однако сейчас тенденции изменились, и инвесторы видят в местном сегменте отличный потенциал для получения дохода. Главным фактором для смены вектора стала отмена программы финансовой помощи, которая действовала в Греции несколько лет. Выход из нее позволил снизить риски для инвестиционной деятельности, и вливания капитала в рынок начали активно увеличиваться. Немаловажную роль в процессе повышения интереса со стороны иностранных покупателей сыграл пересмотр налога на недвижимость, его размер был снижен. Кроме того, Греция последние несколько лет демонстрирует политическую стабильность, что также является аргументом в пользу роста инвестиций.
В текущем году туристический сезон в стране был крайне успешным, и спрос на краткосрочную аренду жилья значительно вырос. При этом не падает востребованность съема на длительный срок, чему способствует удаленный формат работы. В Грецию приезжают граждане других стран, чтобы насладиться мягким климатом и морем и при этом иметь возможность вести профессиональную деятельность. Данные аргументы говорят в сторону увеличения инвестиций в рынок недвижимости страны, причем не только Афин, но и других крупных городов Греции.