Юрий Дубков > Новости > Жилая недвижимость > Цены на жилье в Сингапуре продолжают расти: причины подорожания
Цены на жилье в Сингапуре

Цены на жилье в Сингапуре продолжают расти: причины подорожания

  • Пресс-секретарь
  • Жилая недвижимость
  • Комментариев нет

Правительство планирует охладить рост цен на жилье в Сингапуре 

Рынок недвижимости Сингапура в течение длительного времени демонстрирует увеличение стоимости, что не снижает спрос среди инвесторов. Однако проблема резкого роста цен становится все актуальнее, что заставляет правительство государства вмешаться в текущее состояние дел. Согласно официальным данным, жилье в Сингапуре подорожало на 2,1% за прошлый год, и такая же тенденция наблюдается сегодня. Данный показатель считается максимальным со 2 квартала 2018, когда стоимость на квартиры и дома подскочила на 3,4%.
В 2020 рост цен был зафиксирован три квартала подряд, что показало устойчивость местного рынка перед пандемией. Несмотря на неустойчивую ситуацию в мировой экономике, объем продаж в декабре достиг рекордных значений.
Ситуация на рынке все больше беспокоит экспертов, которые считают, что подогревание сегмента может обернуться кризисом. Такую же точку зрения разделяют в правительстве, где решили ввести комплекс мер, направленных на охлаждение рынка жилой недвижимости.
Следует отметить, что подобные механизмы уже применялись властями в 2018 году, тогда ряд ограничений позволил замедлить рост цен на объекты. Какими будут новые правила от правительства Сингапура, пока неизвестно, вероятнее всего, речь пойдет о повышении размера гербового сбора. Такие изменения в первую очередь коснутся зарубежных инвесторов, кроме того, аналогичные мероприятия проводили в 2018, и они дали положительный результат.Несмотря на рост цен на жилье, в целом объем инвестиций в рынок Сингапура снизился на 56,8% в прошлом году. Его размер составил около 10 млрд долларов. Такой показатель оказался наименьшим за последние 11 лет. Даже в четвертом квартале, что считался довольно удачным для рынка, вложения упали на 23,9%. Факторами, что обусловили такую ситуацию, эксперты назвали те же, что и повлияли на мировой рынок в целом: инвесторы не спешили вкладывать средства, ожидая, как поведет себя сегмент в будущем. Чаще всего бизнесмены заключали мелкие сделки, осторожно относясь к крупным проектам.
Еще одним фактором, повлиявшим на объем инвестиций, стало закрытие границ и ограничение в авиасообщении. Упала деловая активность, приостановились начатые ранее проекты.
Большая доля всех продаж, которые осуществляются на рынке Сингапура, приходится на жилой сектор, около 42%. За ним идет промышленная недвижимость и офисные объекты – 14,5% и 22,4% соответственно. Больше всего сделок зафиксировано в сегменте новостроек, вторичный рынок немного отстает, в том числе и по росту цен.