С чем связано замедление роста цен на жилье

События, что потрясли мир в начале года, принесли ощутимый ущерб мировой экономике, и последствия будут наблюдаться довольно продолжительное время. Практически все сегменты рынка показывают снижение, которое в той или иной степени влияет на состояние экономики разных стран. Кризис не обошел стороной и Испанию, там наблюдается замедление роста цен на жилье.
Стоит отметить, что эксперты прогнозировали изменения на рынках государств Евросоюза еще до эпидемии коронавируса. Причиной тогда стал новый бюджет ЕС без значительных вложений Великобритании, что вышла из содружества. Теперь же данный фактор дополнила вспышка заболевания, что прокатилась по всему миру.
Согласно результатам авторитетного агентства Standard & Poor`s, в Испании наблюдается замедление темпов развития рынка жилой недвижимости, что обусловлено снижением роста экономики государства. Однако стоимость на квартиры и дома все равно будет расти и опередит увеличение показателей заработной платы.
В текущем году аналитики говорят о повышении цен в сегменте жилой недвижимости на 4,2%. В 2021 ожидается рост на 3,6%, а в 2022 — на 3,2%. Несмотря на данные прогнозы, эксперты успокаивают, что экономические условия развития Испании остаются благоприятными, и причин для паники или уменьшения объемов инвестирования нет. В стране существует ряд проблем, в первую очередь это видно по сокращению рабочих мест, что будет продолжаться в текущем и следующем годах. Однако рынок Испании сейчас только вошел в стадию стабильной экономики, и все негативные факторы могут быть сглажены.
Объемы инвестирования в сегмент недвижимости страны выросли на 10% от показателей ВВП. При этом спрос растет, и предложение его не удовлетворяет. Особенно заметны проблемы с нехваткой объектов в крупных городах Испании, например, Мадриде и Барселоне. Поэтому не стоит ожидать, что в ближайшее время здесь снизятся цены на жилье.

Замедление роста стоимости на объекты незначительное, и сумма за квадратный метр все равно будет больше, чем заработная плата, даже несмотря на ее регулярное повышение.
Такая ситуация будет наблюдаться не только в Испании. Многие страны переживут подобное замедление. Кроме того, вероятно сокращение объемов инвестирования в строительство, что скажется на доступности жилья.
Однако не во всех государствах замедлится рост цен на недвижимость. Увеличение темпов прогнозируют в Ирландии. Здесь в прошлом году наблюдалось подорожание на 1%, а в текущем обещают увеличение рост стоимости на 2,5%. В Италии показатели более скромные — в 2020 прогнозируют скачок на 0,5%, в 2021 — на 0,9%, в 2022 — на 1,5%. Активно развивается и рынок недвижимости Великобритании.