Цены на жилье в Финляндии продолжают падать

Эксперты проанализировали рынок недвижимости, и пришли к выводу, что цены на жилье в Финляндии не растут. Сегмент восстанавливается крайне слабо, причиной чему стали глобальные процессы в мире и внутри страны.
Рынок недвижимости показывал снижение темпов развития еще в предыдущие периоды. К примеру, в четвертом квартале 2019 года цены упали почти на 2,7%, в третьем и втором наблюдалось уменьшение на 0,9% и 1,06% соответственно. Первый квартал 2020 ознаменовался снижением на 1,3%, второй — на 0,8%.
Если брать в годовом сравнении, то в прошлом периоде стоимость жилья в Финляндии выросла на 1,1%. Количество сделок на вторичном рынке сократился на 17,6% и составил 25 438 объектов. В 2019 наблюдался рост данного показателя на 1,4%.
Что касается строительства недвижимости, здесь количество новостроек увеличилось почти на 26%, однако завершено проектов было меньше по сравнению с 2019 — на 17,5%.
Такая ситуация в сегменте обусловлена тем, что уже в течение нескольких лет экономика Финляндии демонстрирует медленный рост. В 2018-2019 годах начала намечаться положительная динамика — уровень безработицы сократился до 6,7%. Последний показатель является наименьшим для страны, начиная с 2008 года.

Аренда жилья в столице Финляндии остается популярным вариантом дополнительного дохода. Такой способ инвестирования приносит в среднем 4,11% годовых. Стоимость квадратного метра в Хельсинки обойдется примерно в 6609 евро. К примеру, если в центре города приобрести квартиру площадью 120 кв.м. за 793,080 евро, то ее можно сдавать за 2,718 евро в месяц.
Согласно данным официальной статистике, экономика Финляндии в прошлом году уменьшилась на 4,9%, что вызвано пандемией. В квартальном исчислении ВВП продемонстрировал падение на 3,2%, что является крайне низким показателем для страны.
Правительство страны заинтересовано в скорейшем восстановлении экономики, и с этой целью вводит ряд программ для популяризации страны. По мнению властей, Финляндия идеально подходит для людей, которые работают удаленно. В стране небольшая плотность населения, и переезд сюда станет хорошим вариантом комфортной жизни.
Во время пандемии многие государства испытали отток граждан, и прибытие иммигрантов ускорит динамику восстановления. Однако в Финляндии существует ряд ограничений. К примеру, жителям США получить разрешение на работу в стране возможно только, если у них есть запрос от местной компании. Гораздо проще переехать из других государств Евросоюза, но и здесь есть особенности подачи бумаг. Поэтому правительство сейчас пересматривает варианты привлечения трудовых иммигрантов.