Жилье в Риге можно купить дешевле, чем в Вильнюсе и Таллинне

Рынок недвижимости Европы остается довольно дорогим даже после перенесенного кризиса. Однако есть страны, где цены все еще доступны, и можно подобрать отличный вариант для инвестирования. К примеру, жилье в Риге является наиболее дешевым среди столиц Евросоюза. Рынок Латвии привлекательнее даже по сравнению с ближайшими соседями — Эстонией и Литвой.
Если оценивать в общем сегмент жилой недвижимости прибалтийских стран, то на объекты здесь стабильно увеличивался спрос в течение всего 2020 года. При этом стоимость оставалась доступной. Однако в 4 квартале в Эстонии наблюдался рост цены на 2,8%, в Латвии — на 4,1%. В Литве объекты подешевели на 0,9%.
В Эстонии востребованность жилья увеличилась после того, как банки снизили комиссию при погашении ипотечного кредита. Спрос на квартиры и дома в стране пошел вверх, при этом выросла и стоимость недвижимости. Однако несмотря на то, что темпы подорожания опережали увеличение заработной платы, люди все равно активно приобретали жилье.
Что касается Латвии, то здесь темпы повышения уровня заработной платы превышают рост ценника на квартиры, а вот в Литве недвижимость дорожает намного быстрее, чем оплата труда населения.
В Риге цены выросли на 0,8% в четвертом квартале 2020 года, однако за год они показали падение на 2%. Несмотря на это, количество сделок уменьшилось на 9,4%, причем это в большей степени обусловлено процессами купли/продажи на вторичном рынке. Такая ситуация наблюдалась после резкого скачка востребованности квартир в домах, что были построены во время СССР. Через несколько месяцев тенденция изменилась, и потребители заинтересовались сектором новостроек.

Согласно экспертам, критический период рынку недвижимости Латвии уже удалось пережить, и довольно легко. Несмотря на то, что вторичка развивается довольно слабо, это компенсируется активностью в сегменте новостроек. Объем строительства в 4 квартале прошлого года стал активно расти, и данная тенденция продолжается по сей день. Увеличение предложения поможет сдерживать стоимость объектов на текущем уровне, и резкого подорожания не прогнозируется.
На территории Латвии действует инвестиционная программа, согласно которой при приобретении квартиры или дома можно получить вид на жительство европейской страны. Поэтому приобретение доступного жилья в Риге можно рассматривать и с этой точки зрения, учитывая, что условия “Золотой визы” здесь довольно привлекательные. Минимальное вложение составляет 250 тысяч евро, то позволяет оформить ВНЖ сроком на 5 лет с возможностью продления.