Почему дешевеет жилье в Ванкувере и как это отразится на рынке в целом

Жилье в Ванкувере уже несколько лет держит статус самого дорогого, но в этом году на рынке мегаполиса наблюдается спад стоимости объектов. Подобная ситуация прослеживается во всей Канаде, однако особенно остро зафиксирована именно в этом мегаполисе.
Следует отметить, что предложение на рынке увеличивается, а значит велика вероятность, что стоимость квадратного метра будет снижаться и дальше. Согласно аналитике от авторитетной компании Royal LePage, в последнем квартале прошлого года цена на жилье в Ванкувере снизилась на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом 2018. Причиной такой картины, по мнению экспертов, является изменение условий оформления ипотеки, а также увеличение налоговых ставок.
Рынок недвижимости мегаполиса развивается неоднородно. Стоимость жилья отличается в зависимости от района Ванкувера, типа объекта, его состояния. Цена квартир в некоторых частях мегаполиса выросла, а в других показала спад. К примеру, апартаменты в Лэнгли подорожали на 2%, коттеджи Северном Ванкувере прибавили в цене 0,4%, а в Западном наоборот, стоимость просела на почти 17%, здесь квартиры можно купить от 1 млн долларов. В городе квадратный метр частных домов снизился на 5%, и теперь такой вид недвижимости обойдется в среднем в 1,4 млн долларов.

Больше всего просели объекты премиум-класса. Если анализировать прошлый год, то в течение всего периода темпы строительства регулярно росли. Динамика наблюдалась на 20% больше, чем в 2018. Сейчас в процессе строительства находятся около 28 141 новых объектов. Всплеск активности на рынке недвижимости Канады был вызван увеличение спроса, как на приобретение квартир, так и на их аренду. Однако предложение в скором времени сможет удовлетворить возросший интерес к жилью.
Несмотря на снижение цен на недвижимость в Ванкувере, город все равно является лидером по стоимости жилья в Канаде. Дороже всего здесь просят за апартаменты с двумя комнатами. Аренда жилья с одной спальней обойдется в более чем 2 тысячи долларов в месяц. Самая дорогая недвижимость в центральном районе Ванкувера, где цена квадратного метра составляет около 50 долларов.
В целом, рынок недвижимости Канады — это хороший вариант инвестирования. Окупаемость жилых объектов в крупных городах страны высокая, и можно рассчитывать на стабильную выгоду.
Лучшим вложением на рынке Ванкувера будет жилье эконом-класса, так как элитная недвижимость не так востребована. Кроме того, сегмент в Канаде развивается неравномерно, и в некоторых регионах можно приобрести квартиру или дом по довольно низкой цене.