Жилье в Финляндии продолжает дорожать, однако не так интенсивно

В прошлом квартале повышение цен на рынке недвижимости Финляндии составило в среднем 1,7% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Если сравнивать между собой кварталы, тогда подорожание было на уровне 1,1%. При этом в годовом соотношении динамика цен жилье в Финляндии замедлилась. Недвижимость в стране продолжает дорожать, однако уже не такими быстрыми темпами, как в предыдущие периоды.
В феврале текущего года стоимость жилья выросла на 3,2% по сравнению с 2021. Наибольшее увеличение цен наблюдалось в городе Турку, где квартиры подорожали на 7,5%. На втором месте — объекты в Оулу, где рост зафиксирован на уровне 5,1%. При этом цены на жилье не меняются только в одном крупном городе Финляндии — Тампере. Здесь квартиры и дома не дорожали с первого квартала.
Следует отметить, что в стране зафиксировано регулярное повышение стоимости на квартиры еще с 2015 года. Например, в Хельсинки и его окрестностях квадратный метр вторичного жилья в 2015 оценивали в 3515 евро, а в 2021 эта цифра достигла 4380 евро. В остальных регионах Финляндии темпы роста цен не такие стремительные — с 1588 евро за кв. м в 2015 году до 1635 евро за кв. м в 2021. Что касается первичного рынка недвижимости, в 2015 в столице квадратный метр стоил 5111 евро, а в 2021 — уже 6441 евро. В остальных городах страны цена квадратного метра в новостройках в среднем выросла с 3452 евро до 4376 евро за аналогичный период.

В прошлом квартале на вторичном рынке недвижимости Финляндии было заключено на 11% меньше сделок. При этом цена квадратного метра квартиры в Хельсинки составляет 5092 евро, в Вантаа — 2726 евро. На третьем месте в рейтинге городов с самой дорогой недвижимостью находится Турку, где квартира обойдется в 2444 евро за кв. м.
Самая высокая цена на квартиры — в центре столицы, где квадратный метр достигает стоимости в 9-10 тысяч евро. В других районах Хельсинки, например, Пасила или Каллио, стоимость составляет 7-8 тысяч за кв. м.
Ранее аналитики прогнозировали, что жилье в Финляндии подорожает на 3,1% в текущем году. В первые месяцы рынок оправдывал такие ожидания, однако геополитический конфликт вызвал нестабильность и опасения среди инвесторов. Поэтому многие покупатели отложили сделки, пока ситуация в мире не будет более спокойной. Однако есть и те, кто считает оптимальным решением в такое время вкладывать средства в недвижимость. Таким образом они хотят сохранить имеющиеся деньги от обесценивания. Кроме того, в дальнейшем приобретенные квартиры станут приносить доход.